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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年8月11日
【文匯報】報導, 樓價上季升5%,負擔惡化至74%。香港經濟增長放緩,副政府經濟顧問梁永勝昨於記者會上指出,預計未來樓市將會受壓,一是供求關係的改變,報告預計中期住宅總供應量維持在9.3萬伙,預計未來5年,每年平均落成量超過2萬伙,較過去5年高出逾50%;二是息率,市場預計美國今年再加息2次的機會達七成,香港過去半年同業拆息已經加了不少,前幾天又有銀行加按揭利率,未來利率的走勢只會向上,加上整個外圍經濟環境沒有之前理想,將會影響市場情緒,惟不會對樓價作出預測。

【星島日報】曰, 「三辣稅」錄3548宗,按月回落17%。政府6月推出新房策,效果陸續顯現,稅務局最新公布數據顯示,上月涉及三大辣稅的成交無論價量俱全線下跌,相關買賣共錄3548宗,較6月4305宗,按月跌17%;其中反映外地客及公司買家的BSD,更按月急挫四成。稅務局最新資料顯示,上月三大辣稅SSD(額外印花稅)、BSD(買家印花稅)及DSD(雙倍印花稅)的相關宗數及金額均明顯回落,其中,以反映內地客等入市的BSD跌幅最為顯著,7月僅錄201宗成交個案,較6月的340宗大跌逾40.9%,創14個月的低位。另稅款為6.545億元,與上月的歷史新高紀錄17.18億元相比,更急跌61.9%。

【蘋果日報】稱, 康城分租房瞄準大學生,70呎叫6,500元,幫補業主供樓。莘莘學子下月開學,因應本港大學宿位緊張,不少本港及海外學生都四出尋找居所,部份鄰近大學校園的屋苑業主,看準這批學生市場,將大單位「剩餘」的房間,以分租方式出租予學生,幫補業主供樓。將軍澳日出康城一個面積約70方呎房間,以每月6,500元放租,呎租逾85元,直逼山頂傳統豪宅。

【明報】謂, CAPRI睡房,每呎叫租167元,蔚藍灣畔夫婦7000元成功租出細房。踏入暑假租賃旺季,租金高企加上盤源緊張,不少屋苑出現分租房放盤,呎租更動輒逾百元。將軍澳CAPRI一個實用面積約60方呎的睡房,索租每月1萬元,每呎叫租167元,超越山頂豪宅水平。市場消息指出,CAPRI 9座低層C室,實用面積832方呎,屬3房連套房及儲物室單位,由於業主「住唔晒」單位,故將其中一間約60方呎的睡房出租,叫租1萬元,包水電。

【信報】指, 油塘高超道住宅地收10標書,本地發展商為主,估值上望53億。市區地皮需求殷切,賣地表油塘高超道住宅地(下稱高超道用地)於周五(10日)截標,共收到10份標書,較毗鄰由港鐵(00066)推出的油塘通風樓物業發展項目(下稱通風樓項目)在約3個月前截標時多出4份標書,反應較佳。入標競投的發展商以「本地薑」為主,當中包括組財團投得毗鄰通風樓項目的信置(00083)以財團形式入標,力圖再下一城。

【東方日報】指, 樓價指數高位驟跌。市場氣氛轉弱,二手樓價指數未能延續近期升浪,見頂回落,按周下跌0.13%至188.36點。而近日各銀行相繼調升按揭利率,拖累主要藍籌屋苑,部分買賣的成交價甚至低過銀行估價逾百萬元。中原指,各區樓價指數全線報跌,以新界西跌幅最顯著,按周下挫1.28%至174.72點,連續兩周創歷史新高後回軟。反觀,豪宅抗跌力較強,大型單位樓價指數為唯一報升類別,較對上周升約1.72%至187.44點。