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地產新聞
北角海璇匯轉租化解空置稅
(文匯報) 2018年8月9日
政府公佈推出一手樓空置稅,新地上月中決定將北角海璇第6座轉售為租,暫以服務式住宅出租。該座數昨命名為海璇匯,提供140伙,將於年底招租,目標呎租100元,一房月租由3.6萬元起,租期6個月或以上。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

雷霆:屬一舉兩得安排

新地副董事總經理雷霆表示,由於海璇定位為港島超級豪宅,而豪宅銷售期較長,故海璇匯暫以服務式住宅出租。又指政府6月底公佈新房策如一手樓空置稅,惟尚未公佈實施形式及時間,現時將海璇匯轉為出租,即使未來實施空置稅亦毋須繳交,屬一舉兩得安排。至於何時會將其拆售,他稱要視乎市場需求及海璇其他單位的銷情而定。

一房月租3.6萬元起

新地旗下Signature Homes總經理官曉霓表示,海璇匯定位與系內四季匯及港景匯屬姊妹項目 ,全座共有140伙,面積361方呎至1,063方呎,間隔由一房至三房及連天台單位,計劃年底推出招租,目標呎租100元,月租3.6萬至14萬元,若全數租出,每年租金收入7,000萬元。

新地代理總經理陳漢麟表示,海璇上周已取得入伙紙,目前已累售90伙,套現逾30億元,日內有機會推出新單位招標,特色戶短期亦有機會推出。他續稱,昨日起已安排準買家參觀現樓示範單位,若準買家參觀第1座及2座現樓單位,需要提供200萬元本票。

另外,上月中斥資8,754萬元向新地大手買入海璇5A座10樓全層6伙的買家曝光。土地註冊處資料顯示,該層其中A、C及E室的登記買家為梁穎頤(ASTHER),與「成才」馬主的中英文名同名。若這6個單位全由同一名買家購入,而買家已擁有物業的話,須向政府支付15%雙倍印花稅,涉及辣稅逾1,300萬元。