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地產新聞
「萬人搶」加推77伙 水位收窄
(文匯報) 2018年8月6日
折實平均呎價15304元 較首張價單高11%

香港文匯報訊(記者 岑健樂)新地(0016)前日首度開售的元朗錦田北新盤PARK YOHO Milano備受追捧,出現萬人暴曬搶樓盛況,首批328伙沽出99%,成為一手新例後單日沽出率最高的新盤之一,也是在中美貿易戰升級、「林鄭六招」後最新熱賣的新盤。新地隨即乘勝追擊,昨日宣佈加推77伙應市,折實平均呎價15,304元,較第一輪的首張價單的折實平均呎價13,756元,高11.25%。

在中美貿易戰升級、及市場普遍預期本港下月將跟隨美國加息的等利淡因素,今年「收票王」元朗錦田PARK YOHO Milano上周六首輪推售328伙,當日沽出326伙,首日售出率達99%,成為2013年4月實施一手新例後單日沽出率最高的新盤之一。發展商昨日乘勝追擊,宣佈加推77伙單位應市,折實平均呎價15,304元。

逼YOHO Town二手價

翻查資料,Milano 7月25日推出首張價單108伙,折實平均呎價13,756元。以此計算,昨日加推單位的折實平均呎價,較第一張價單的折實平均呎價高出11.25%。而最新的折實呎價已經貼近同系的YOHO Town的二手價,目前YOHO Town的二手成交呎價約15,766元。

新地副董事總經理雷霆昨於記者會上表示,新加推的77伙折實平均呎價為15,304元,比上一張價單略高。不過他強調是原價加推,只是景觀視野上的分別,令單位售價略為增加。

新加推的77伙中,包括開放式、一房、兩房、三房與特色平台戶,實用面積由233至927方呎,售價由564.2萬至1,696.1萬元,呎價由16,324至25,382元;扣除最高16%折扣後,折實售價由473.9萬至1,424.7萬元,折實呎價為13,712至21,321元。

最平的單位為32B座2樓F室,實用面積254方呎;最貴的單位則為33B座12樓A室,實用面積927方呎。平均呎價最平的單位為35A座2樓B室,實用面積645方呎;平均呎價最貴的單位則為32B座1樓F室,實用面積233方呎。

加推單位即日起收票

新地代理總經理陳漢麟則表示,直至昨日下午,PARK YOHO Milano累售326伙,買家中元朗區內客佔1/3,港島與九龍客則合共佔1/4,而加推單位昨起已接受收票,至於銷售安排與會否進一步加推,他則表示要睇多一、兩日收票情況再作決定。

新地昨安排傳媒參觀PARK YOHO Milano全新現樓示範單位,單位為36B座10樓A室,實用面積724方呎,屬三房(一套)連儲物室設計間隔,包括一個連接客飯廳面積之31方呎露台。

新地昨還宣佈加推屯門御半山一期56伙,實用面積由306至468方呎,售價由654.8萬至1,117.8萬元,扣除最高21%折扣後,折實售價由517.3萬至883.1萬元,其中30伙將於本周四推售。

新盤兩日共沽出375伙

另外,截至昨晚7時半,其他新盤過去兩日錄約49伙成交,其中屯門御半山錄15伙成交,將軍澳晉海(II)成交13伙,何文田Kadooria售出5伙,而PARK YOHO Milano則再沽出1伙,令到周末兩日沽出的新盤合共約375伙。

Milano加推77伙單位

實用面積:233方呎至927方呎

定價:564.2萬元至1,696.1萬元

平均呎價:16,324元至25,382元

折實價:473.9萬元至1,424.7萬元

折實平均呎價:13,712元至21,321元

製表:香港文匯報記者 岑健樂