折實平均呎價15304元 較首張價單高11%
香港文匯報訊（記者 岑健樂）新地（0016）前日首度開售的元朗錦田北新盤PARK YOHO Milano備受追捧，出現萬人暴曬搶樓盛況，首批328伙沽出99%，成為一手新例後單日沽出率最高的新盤之一，也是在中美貿易戰升級、「林鄭六招」後最新熱賣的新盤。新地隨即乘勝追擊，昨日宣佈加推77伙應市，折實平均呎價15,304元，較第一輪的首張價單的折實平均呎價13,756元，高11.25%。
在中美貿易戰升級、及市場普遍預期本港下月將跟隨美國加息的等利淡因素，今年「收票王」元朗錦田PARK YOHO Milano上周六首輪推售328伙，當日沽出326伙，首日售出率達99%，成為2013年4月實施一手新例後單日沽出率最高的新盤之一。發展商昨日乘勝追擊，宣佈加推77伙單位應市，折實平均呎價15,304元。
逼YOHO Town二手價
翻查資料，Milano 7月25日推出首張價單108伙，折實平均呎價13,756元。以此計算，昨日加推單位的折實平均呎價，較第一張價單的折實平均呎價高出11.25%。而最新的折實呎價已經貼近同系的YOHO Town的二手價，目前YOHO Town的二手成交呎價約15,766元。
新地副董事總經理雷霆昨於記者會上表示，新加推的77伙折實平均呎價為15,304元，比上一張價單略高。不過他強調是原價加推，只是景觀視野上的分別，令單位售價略為增加。
新加推的77伙中，包括開放式、一房、兩房、三房與特色平台戶，實用面積由233至927方呎，售價由564.2萬至1,696.1萬元，呎價由16,324至25,382元；扣除最高16%折扣後，折實售價由473.9萬至1,424.7萬元，折實呎價為13,712至21,321元。
最平的單位為32B座2樓F室，實用面積254方呎；最貴的單位則為33B座12樓A室，實用面積927方呎。平均呎價最平的單位為35A座2樓B室，實用面積645方呎；平均呎價最貴的單位則為32B座1樓F室，實用面積233方呎。
加推單位即日起收票
新地代理總經理陳漢麟則表示，直至昨日下午，PARK YOHO Milano累售326伙，買家中元朗區內客佔1/3，港島與九龍客則合共佔1/4，而加推單位昨起已接受收票，至於銷售安排與會否進一步加推，他則表示要睇多一、兩日收票情況再作決定。
新地昨安排傳媒參觀PARK YOHO Milano全新現樓示範單位，單位為36B座10樓A室，實用面積724方呎，屬三房（一套）連儲物室設計間隔，包括一個連接客飯廳面積之31方呎露台。
新地昨還宣佈加推屯門御半山一期56伙，實用面積由306至468方呎，售價由654.8萬至1,117.8萬元，扣除最高21%折扣後，折實售價由517.3萬至883.1萬元，其中30伙將於本周四推售。
新盤兩日共沽出375伙
另外，截至昨晚7時半，其他新盤過去兩日錄約49伙成交，其中屯門御半山錄15伙成交，將軍澳晉海（II）成交13伙，何文田Kadooria售出5伙，而PARK YOHO Milano則再沽出1伙，令到周末兩日沽出的新盤合共約375伙。
Milano加推77伙單位
實用面積：233方呎至927方呎
定價：564.2萬元至1,696.1萬元
平均呎價：16,324元至25,382元
折實價：473.9萬元至1,424.7萬元
折實平均呎價：13,712元至21,321元
製表：香港文匯報記者 岑健樂
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