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地產新聞
下半年加息機會增 樓市料續平穩
(文匯報) 2018年8月3日
據長實的中期業績報告顯示,期內物業銷售總數累計超逾160億元,由於若干物業發展項目的銷售收入將於今年下半年確認入賬,上半年物業銷售收益只有22.34億元,按年跌75.5%,長實指,若干預期年度內入賬的物業銷售會於發展項目在下半年竣工及完成交易時被確認及提供收益。李澤鉅透露,集團位於馬鞍山星漣海、荃灣海之戀系列及北角油街維港頌的賣樓收入尚未入賬。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

李澤鉅又在業績報告中表示,下半年本地調高利率機會增加,惟物業市況可望維持平穩。政府今年6月公佈新一輪穩定樓市措施,預料市場發展將繼續由房屋政策所主導。

擁可開發土儲1.15億方呎

於中期結算日,集團擁有可開發土地儲備約1.15億平方呎,其中香港佔500萬平方呎、內地佔1.06億平方呎及海外佔400萬平方呎。已簽訂合約但未確認的物業銷售額共784億港元,其中香港佔577.26億元。

現金充裕 負債率低於2%

集團自2016年底至今相繼投資於香港及外地多項物業投資及酒店物業;並購入於歐洲大陸、澳洲、加拿大及英國之基建及實用資產項目;以及飛機租賃業務,將為集團帶來大量固定收入及提高溢利收益,預計今年固定溢利收益將較2016年之水平增加逾50%。儘管作出連串收購,集團目前現金儲備十分充裕,於中期結算日之負債比率低於2%。

業績報告指,面對目前較難預測之地產市況發展,強化固定收入基礎有助集團在變化多端的市場環境下,具備充裕財務資源維持穩定派息。如無不可預見之重大不利事故,集團固定收入業務投資將可於短期內達至最高預設目標。