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地產新聞
康城售樓花 每次479伙起
(東方) 2018年8月2日
八月新盤混戰即將展開,南豐集團的將軍澳日出康城第六期剛獲批預售,提供2,392伙,勢成今年開售最多單位的新盤,料最快月內可推,亦是政府收緊預售樓花方案後首個受影響大型項目。

市場人士指出,實行新措施之後,地政總署限制所有新批樓花項目,以後每批發售單位必須達總數至少20%,目的是為了加快發展商推盤速度,以該盤單位量計,每輪推出單位至少479伙,無論對市場承受力,以及發展商處理賣樓流程方面,都會造成壓力。

深水灣徑8號四伙租出

除了上述新盤受影響之外,同系已屬現樓的深水灣徑8號,在空置稅公布之後,即落實錄得4伙洋房及複式戶租賃成交。

據土地及公司註冊處資料,該盤實用面積12,566方呎1號屋,月租92萬元,租客EASE GAIN DEVELOPMENT LIMITED。公司董事包括陳慧慧、張添珞及何海基等,均為兩家公司有關人士。發展商早前表明有關單位會保留長線投資。

Milano超額認購17倍

事實上,各發展商均積極推售旗下現樓。新地代理總經理陳漢麟表示,元朗錦田北PARK YOHO Milano收票持續理想,不少大手買家希望認購單位,暫錄入票佔約兩至三成為大手客。

他又指出,項目第二期會所設有住戶專享餐廳,提供中西美食,而宴會廳更可擺設最多10圍酒席。消息透露,該盤截至昨晚已經錄得超過6,000張入票,較本周六開售328伙超額認購逾17倍,打破集團今年新盤入票最高紀錄。

該盤昨安排傳媒參觀全新現樓示範單位,其中第36A座10樓A室,實用面積839方呎,間隔三房連儲物室設計。大廳連接面積31方呎露台,廳、房均可享開揚景致,而廚房則設面積16方呎工作平台。

琨崙減價10%促銷貨尾

同時,市場再有發展商減價促銷現樓貨尾。華懋集團旗下屯門琨崙更新價單,其中22個單位減價逾21%,當中青玥琳洋房單位21A,實用面積2,386方呎,價單售價由4,002.3萬下調至3,147萬元,平均呎價由16,774減至13,189元。

發展商同時調整付款方法及折扣,選用180天付款計劃的買家只享售價減2%折扣,與原本120天付款提供13%折扣的優惠比較,減少約11%,若扣除上述因素,是次實際減價幅度約為一成。