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地產新聞
天璽賣4583萬稱霸全港兩房
(東方) 2018年7月31日
空置稅出台後,發展商加速推出以往惜售的現樓單位,卻為市場帶來破頂天價。新鴻基地產(00016)的西南九龍天璽,昨售出第20座第1區82樓B室,實用面積693方呎,成交價4,583.85萬元,呎價66,145元,料同創全港兩房戶新高紀錄。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指出,上述兩房戶成交價,主要反映高鐵快將通車等效應,而中美貿易戰下亦推動資金流入物業市場,市區優質單位料持續受到追捧,未來售價有力再創高位。

夠買8個第一城單位

事實上,目前新界區兩大指標上車屋苑,沙田第一城及天水圍嘉湖山莊的兩房戶入場費,同樣約550萬元,即上述兩房新樓王價值相等於超過8個新界藍籌上車兩房戶。

據一手銷售資訊網資料,天璽昨連沽兩伙,另一伙為第20座第1區72樓C單位,實用面積1,377方呎,成交價9,466.27萬元,呎價68,746元,該單位上周才落實加價44%推售。據悉,上述兩伙由同一組買家大手購入,合共涉資逾1.4億元。

瑧蓺每呎3.8萬破頂

港島新盤細單位亦屢錄高價。新世界發展(00017)旗下已獲批入伙紙的西營盤瑧蓺,昨沽出33樓H室,屬該盤最後1伙一房戶,實用面積339方呎,成交價1,304萬元,實用呎價38,466元創項目新高。

項目累售241伙,套現逾21.2億元,僅餘9伙待售。同系清水灣傲瀧昨亦售出8座地下連花園D室,成交價3,889.6萬元,呎價22,867元。

新界區現樓洋房亦創新高。英皇國際(00163)位於屯門的洋房項目珀居,昨亦透過招標售出13號洋房,成交價7,516萬元,呎價26,997元。洋房實用面積2,784方呎,花園及天台面積分別1,988方呎及928方呎,連泳池及兩個車位。