新樓供應減對樓市影響

仲量聯行物業估價部區域董事謝偉鴻：

　潛在新樓供應量減少3,000伙，短期內對樓價沒影響，但長線供應量存在隱憂。「林鄭六招」後，市場雖仍錄破頂成交，部分新盤開價已較保守，顯示發展商較看重賣樓量；在貿易戰及加息影響下，下半年樓價升勢將不及上半年。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文：

　政府推出空置稅及新房策，估計未來發展商會因應市況及賣樓速度建樓，以減少持貨成本，估計私樓潛在供應維持在約9萬多伙。

美聯物業首席分析師劉嘉輝：

　潛在新供應由高位回落，箇中原因與部分熟地展開動工有關，而政府近年賣地計劃提供1.8萬伙目標的積極推地方針未變，相信未會影響短期新單位供應。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑：

　宣佈推一手空置稅後，新盤推售加快，部分貨尾較多的區域有減價壓力，部分發展商已增加優惠以求加快去貨速度，二手樓價於第三季有機會微調2%至3%，全年樓價視乎中美貿易戰影響會否擴大。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇：

　過去3年間，是批地建屋的高峰期。今年下半年的數字能否重返2萬伙或以上水平，值得關注。

Q房網香港董事總經理陳坤興：

　上半年批地進度減慢，相關單位大跌6,000伙，房屋供應呈「短加長減」情況，政府在促進一手新盤推售時，亦要積極覓地建屋，保持長遠供應穩定。