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地產新聞
新樓供應減對樓市影響
(文匯報) 2018年7月28日
仲量聯行物業估價部區域董事謝偉鴻:

 潛在新樓供應量減少3,000伙,短期內對樓價沒影響,但長線供應量存在隱憂。「林鄭六招」後,市場雖仍錄破頂成交,部分新盤開價已較保守,顯示發展商較看重賣樓量;在貿易戰及加息影響下,下半年樓價升勢將不及上半年。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文:

 政府推出空置稅及新房策,估計未來發展商會因應市況及賣樓速度建樓,以減少持貨成本,估計私樓潛在供應維持在約9萬多伙。

美聯物業首席分析師劉嘉輝:

 潛在新供應由高位回落,箇中原因與部分熟地展開動工有關,而政府近年賣地計劃提供1.8萬伙目標的積極推地方針未變,相信未會影響短期新單位供應。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑:

 宣佈推一手空置稅後,新盤推售加快,部分貨尾較多的區域有減價壓力,部分發展商已增加優惠以求加快去貨速度,二手樓價於第三季有機會微調2%至3%,全年樓價視乎中美貿易戰影響會否擴大。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇:

 過去3年間,是批地建屋的高峰期。今年下半年的數字能否重返2萬伙或以上水平,值得關注。

Q房網香港董事總經理陳坤興:

 上半年批地進度減慢,相關單位大跌6,000伙,房屋供應呈「短加長減」情況,政府在促進一手新盤推售時,亦要積極覓地建屋,保持長遠供應穩定。