各區均錄高價成交 公屋景林首現「6球」登記
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）港人對磚頭的渴求未減，即使政府近日推出新房策，「平價版」的新居屋即將接受申請，但有買家心急擁有心頭好。公屋市場驚現總價「六球公屋王」，藍籌屋苑第一城更出現首個叫價逾千萬的銀主盤，而屯門美樂花園以破頂價易手，成新界西北最貴居屋。
屯門美樂花園錄破頂價易手，並貴絕新界西北居屋。中原葉瑋珩表示，該屋苑4座低層G室，實用面積861方呎，作價885萬元（已補價）易手，折合呎價10,278元。原業主於1983年僅以34.63萬元（未補價）購入，持貨長達35年，扣除補地價後料有不俗賺幅。
資料顯示，目前新界最貴居屋成交，為去月底沙田愉翠苑一個中層戶所創下的913萬元（已補價）紀錄，單位實用面積650方呎，折合呎價14,046元。
公屋驚現「6球」登記個案，據土地註冊處資料顯示，將軍澳景林邨景棉樓高層6室，實用面積485方呎，上月底作價600萬元（已補價）登記，折合呎價12,371元，登記價貴絕全港公屋，打破今年5月份黃大仙下邨創下的595萬元（已補價）舊紀錄。然而據土地註冊處資料顯示，物業於2015年以335萬元登記於李姓業主名下，及至今次登記，則加入鄭姓聯名業主，故估計今次登記實屬內部轉讓。
一成銀主叫價逾千萬
據世紀21網站顯示，沙田第一城出現近年首個叫價逾千萬元的銀主放盤，該屋苑4座中層C室，實用面積853方呎，銀主叫價高達1,260萬元，折合呎價14,771元。據土地註冊處資料顯示，業主於1982年一手取得物業，惟未有登記買入價，不過同年向恒生銀行申造按揭，貸款金額近76萬元。其後先後於2010、2011、2013、2016年再將物業抵按。物業一度於2016年底錄得臨時買賣合約，成交價為890萬元，惟買賣最終未有完成。最終物業由銀主接手。
南區洋房錄巨額成交，利嘉閣陳詠嫻指，赤柱富豪海灣一期B型單號屋，實用面積約2,781方呎，為五房三套間隔，近日以9,200萬元以公司買賣形式轉售，折合呎價約33,082元。原業主在2004年以約3,750萬元買入上述單位，持貨多年，現轉手賬面獲利約5,450萬元，單位價值升幅約1.5倍。
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