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地產新聞
貿戰打擊 工商舖交投料偏淡
(東方) 2018年7月24日
貿易戰持續拖累香港投資物業市場。本月九龍區已經先後出現寫字樓減價求售,以及買家縮沙等個案,市場亦預期下半年工商舖物業交投轉慢。

業主減價買家縮沙頻現

市場消息早前指出,尖沙咀新文華中心一個低層寫字樓,面積約一千六百方呎,每方呎叫價約一點五萬元,不過隨着中美雙方局面持續緊張,本月初已下調近一成七至一點二五萬元,即意向價約二千萬元。據了解,業主於兩年前以呎價約八千元買入上址,認為仍有水位獲利,遂盡早沽貨。

此外,九龍灣企業廣場一期有全層商廈單位,原先獲從事進出口貿易的本港公司洽購,不過買家早前因貿戰升溫而擱置入市,並坦言要「睇定啲先」。

據悉,該全層單位面積一點四萬方呎,每方呎叫價約八千五百元,屬市場低水,意向價約一點二億元。

工廈市場亦已出現拆售項目叫停個案。如原先計劃拆售的紅磡凱旋工商中心五十個工廈單位,之前亦暫時擱置出售計劃。

地產界怕聯儲提速加息

事實上,地產代理亦看淡前景。美聯工商舖(00459)行政總裁黃漢成表示,下半年香港物業市場將受貿易戰困擾,影響是無可避免,同時股市表現波動,聯儲局料加快加息步伐,更多不明朗因素將續湧現。

他預計,下半年香港工廈、商廈及舖位交易宗數及成交金額,分別為四千九百五十宗及一千三百億元,較上半年分別減少近百分之十及約百分之五。