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地產新聞
西區基層收入逾三成要交租
(文匯報) 2018年7月23日
有機構進行西區基層住屋調查,以抽樣形式巡查了區內114幢大廈了解西區的劏房情況,並訪問了74個居於分間單位的住戶,了解基層街坊居於分間單位所面對的困境。調查發現當中近400個單位被分間成超過1,100間劏房,每月平均租金約5,100元,較九龍西區租金貴10.4%。研究亦顯示,受訪住戶的每月收入平均約1.3萬元,租金佔收入約36%,比起全港整體高12.7%。香港文匯報訊(實習記者 鄺錦蓉)

區內舊樓近六成是劏房

香港大學科斯產權研究中心、明愛莫張瑞勤社區中心昨日就西區基層住屋及生活處境調查報告舉行發佈會,機構於上年11月至今年6月期間,以抽樣形式巡查了區內114幢樓齡超過25年的樓宇單位,發現有約五成六的樓宇有分間單位,當中有393個被分間的樓宇單位,內裡共有1,117間劏房。

調查機構表示,港島西區有劏房的樓宇單位數量比原單位數量平均多出38.2%,以一幢原有10個單位的的樓宇為例,即現有13.8個單位,加重了消防設備及大廈電力的負荷,對大厦構成安全及管理的風險。

調查結果亦顯示受訪住戶租金高居不下,平均租金達5,116元,較九龍西區租金貴10.4%,受訪的74個西區劏房住戶的每月收入平均數為12,014元,中位數為14,000元,僅達2018年第一季全港所有住戶每月收入中位數49.8%,低於扶貧委員會所訂立的貧窮線。

七成住戶被濫收水費近倍

在水費方面,調查指有73%住戶被濫收水費,平均數為每立方米12元,按水務署以平均4人家庭每月用水量13.65立方米為例,需繳82.1元,但是劏房戶則需繳163.8元,需多付99.5%水費。明愛莫張瑞勤社區中心社會工作助理謝子英指出,「今天的香港島,不是昨天的山頂」,西區仍有一班基層市民捱苦。

調查結果顯示受訪住戶表示選擇留居西區最主要原因為工作及子女就學,分別有33.8%及17.6%,同時根據調查觀察所得,西區分間單位的需求增加,其中一因素是西區有不少在港讀書的留學生,因大學宿位不足而需要租住劏房,及有不少持工作簽證、在港工作的外來人口定居於此等單位內。

調查機構希望政府正視市區舊樓宇的安全維養及管理,並加強支援大廈法團、居民復修樓齡超過25年的樓宇,及落實執行建築物條例和消防條例等相關要求,並且協助有需要的大廈改善管理質素。機構亦建議政府增建市區公屋,尤其在港島西區,正視基層市民在市區的需要。並且促請水務署及兩間電力公司為劏房戶裝置獨立水錶及電錶。