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地產新聞
貨尾加價26% 新界一房樓王柏傲灣叫1200萬
(文匯報) 2018年7月20日
發展商加快清貨尾,惟索價不菲。新世界旗下快將入伙的荃灣柏傲灣昨盡推最後6伙於下周一發售,同時將該6伙加價15%至26%。當中頂層一房戶折實價達1,201.3萬元,挑戰新界區最貴一房戶。另一伙頂層四房戶折實呎價達31,488元,挑戰荃灣分層住宅最高呎價。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

柏傲灣昨盡推最後6伙,當中第2A座53樓C室,實用面積421方呎的一房戶,定價由1,129.2萬元提價至1,388.9萬元,較去年3月首批定價加價23%,扣除最高13.5%折扣後,折實價仍高達1,201.3萬元,挑戰新界區最貴一房單位,呎價達28,536元。資料顯示,該盤第1A座57樓C室一房戶,實用面積421方呎,成交價1,008.6萬元,屬新界區現時最貴一房戶。

頂層四房加價23% 呎價3.1萬

至於該盤第1A座57樓D室,實用面積1,042方呎,四房一套連工人套戶,最新定價4,153.3萬元,較首批定價3,375.4萬元提價約23%,扣除最高21%折扣後,折實價3,281.1萬元,呎價達31,488元,挑戰荃灣分層住宅最高呎價。柏傲灣累售977伙,連同車位銷售,共套現逾101億元。系內清水灣傲瀧昨沽一伙D座G9花園複式戶,實用面積2,201平方呎,成交價5,100萬元,呎價23,171元。

會德豐地產昨亦將啟德OASIS KAI TAK其中10伙於短短3個月加價11.8%至20.3%,該10伙分佈於第1及2座,實用面積由293至797方呎,加價後定價由965.6萬至2,950.9萬元,最高折扣維持15%,折實價820.76萬至2,508.3萬元,該10伙於下周一發售。系內將軍澳MONTEREY昨亦將其中34伙加價0.5%至10%,加價後定價由968.1萬至3,193.4萬元,呎價24,106元至37,176元,最高折扣17.75%,其中17伙於下周一發售。

另一邊廂,麗新發展減價推售旺角逸新最後一伙單位,一房(連套房)特色戶實用面積312方呎,另有220平方呎天台,定價825.67萬元,減價約3%。

PARK YOHO Milano或下周開價

已取得入伙紙的新地元朗PARK YOHO Milano亦準備出擊。新地旗下PARK YOHO Milano將於明日上載售樓書,有機會下周開價,最快8月初開售。新地代理總經理陳漢麟指出,該盤由5座住宅大廈組成,提供538伙,開放式至2房戶佔70%,3房佔20%,其餘10%為特色戶。開放式戶實用面積劃一254方呎﹔一房戶實用面積402至405方呎﹔兩房戶實用面積464至583方呎﹔三房戶實用面積632至927方呎﹔餘下為連平台及天台特色戶,實用面積由233至1,273方呎。

永泰地產及萬泰集團合作發展的九肚山澐瀚昨以4,060.99萬元售出第 2 座 2 樓 A 單位,並加推2伙標準分層單位於本周六發售。