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地產新聞
凱旋門車位癲嗌750萬
(東方) 2018年7月19日
在求過於供情況下,市區車位以癲價放售。九龍站凱旋門有B1層單號車位,新近叫價達750萬元,挑戰全港新高,金額足以購買紅磡黃埔花園實用面積近400方呎兩房單位。

代理透露,凱旋門車位盤源向來不多,市場現有不足10個放盤,叫價最低約450萬元,而大部分位於上述層數,該「七球」天價放盤位置理想,與電梯大堂只相隔約10多步距離。同時,業主之前以逾億元,購入該盤住宅單位連數個車位,故放售價亦較高。

租金回報率或不足1厘

資料顯示,該物業今年只錄約4宗車位買賣登記,其中B1層亦有一宗成交價達500萬元,為項目最高價成交。現時車位月租普遍約6,000元,以上述天價車位叫價計算,租金回報率不足1厘。市場人士指,該屋苑業主對車位有相當需求,而且具財政實力,加上市場供應不足,故隨時會以天價搶購。

玖瓏山放盤高見550萬

上述車位叫價金額,亦可買入接近1.5個新界沙田第一城實用面積約280方呎單位,或天水圍嘉湖山莊400餘方呎兩房戶,兩屋苑同類單位入場費均約550萬元。

據悉,何文田天鑄於今年六月,有2樓單號車位易手價高達600萬元,成為全港最貴。同時亦市傳月租高逾1萬元的癲價水平。區內地產代理稱,目前項目車位未有任何買賣或租賃放盤。西南九龍另一豪宅天璽車位亦沒有買賣盤。

至於目前新界區最貴車位,為早前售480萬元的沙田玖瓏山LG層雙數車位,現時業主叫價已更進取。世紀21奇豐周淑萍表示,屋苑有至少5個同類放盤,有同層單號車位,現時開價已達約550萬元。

盈翠半島叫價達480萬

此外,多個屋苑車位已達三球。青衣盈翠半島4樓雙號上月底售275萬元破頂後,數天後5樓單號更再以300萬元易手,創全區新高。中原朱偉雄指出,該項目車位放盤不足20個,其中5樓單號叫價最高達480萬元。

至於荃灣萬景峯3樓單號車位今年以320萬元售出,亦屬區內紀錄。美聯史偉森稱,屋苑有8個車位放盤,個別叫價達380萬元。