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地產新聞
美聯:超級洋房成交升逾兩成
(文匯報) 2018年7月19日
近年本港洋房落成量持續減少,然而今年上半年洋房成交卻有遞增趨勢,美聯物業最新報告指出,預計隨着高鐵通車效應、新房策促使發展商推盤,料下半年洋房交投價量齊升。美聯物業住宅部行政總裁布少明預計,2,000萬至5,000萬元的中價豪宅,價格價全年料升17%跟隨大市步伐,至於5,000萬元至1億元以上的超級洋房,則有望升逾兩成跑贏大市。

上半年逾億元成交史上次高

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出,上半年逾1億元的一、二手住宅交投錄86宗,是自1996年有紀錄以來次高,僅次於2016年下半年創出的88宗歷史紀錄。同時,逾3,000萬元洋房的交投表現亦甚為突出,今年上半年註冊量已錄117宗,按半年勁升50%,繼2012年上半年(152宗)後再度突破100宗水平。

不過回顧上半年整體全新盤數量較預期少,扣除村屋及全幢買賣,期內僅有5,752伙全新盤推出,按年同期減少51.4%,創一手銷售條例後新低。

雖然特首上月底突擊出招,令發展商有機會加快推盤,惟在今年逾2萬伙將推出的全新盤中,預計只有336伙為洋房,僅佔整體1.6%,當中更只有153伙有較迫切的推售需要,未來洋房供應未必會大增,在熾熱需求的支持下,料支持洋房價格續升。