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地產新聞
天寰呎價破4.1萬 貴絕九龍東
(文匯報) 2018年7月19日
啟德頻誕地王,帶動區內新盤呎價屢破頂,啟德天寰一個四房戶呎價突破4.1萬元,貴絕九龍東住宅呎價。

建灝地產旗下啟德天寰昨透過招標形式以4,879萬元售出天海匯第1座37樓A室,單位實用面積1,190方呎,屬四房標準戶,呎價達41,000元,除成為啟德區內住宅最貴成交呎價外,亦貴絕九龍東住宅呎價。

另一邊廂,空置稅生效前夕,豪宅加快推盤。華懋集團銷售部總監吳崇武表示,清水灣半島北安寧徑2號銀景峯(見圖)3間洋房會以每日招標截標形式推售,招標及截標日期由7月25日至8月31日,價格參考同區呎價成交,料呎價將創西貢區新高。該3幢洋房全屬四房四套,實用面積2,438方呎至2,981方呎,並設雙層花園面積由4,528方呎至6,547方呎。

銀景峯招標 挑戰西貢新高呎價

吳崇武續指,西貢碧沙路18號豪宅盤料緊貼銀景峯推售,該項目共有10幢洋房,正待批入伙紙;系內屯門青發里琨崙料推新付款方法,惟會看一看同區友好發展商的新付款方法成效。他又稱,將軍澳海翩滙尚餘5間獨立屋及2個複式單位,最快下月以招標形式推售;元朗朗屏站項目亦部署最快下月推售,薄扶林碧荔道55號,最快第四季推售。

二手樓亦見破頂成交。一向是「夾屋王」的鴨脷洲悅海華庭有中層戶成交價創屋苑新高。

悅海華庭960萬沽創新高

土地註冊處資料顯示,悅海華庭2座中層H室,實用605方呎(建築803方呎),本月初以960萬元登記易手,實呎15,868元(建呎11,955元),成交價創屋苑新高。原業主早於1996年底以265.9萬元(未補地價)一手買入。青衣居屋青雅苑一個3房戶以自由市場價640萬元易手,創屋苑成交價新高。

青雅苑錄640萬成交

美聯物業何勇方表示,該單位為青雅苑高層05室,實用面積約489方呎,3房間隔,原業主放盤近半年,新近獲外區首置客斥640萬元於自由市場承接,實用呎價約13,088元。買家心儀屋苑鄰近交通便利,且高層景觀開揚,睇樓2次即決定入市作自住。

資料顯示,原業主於1989年11月以約29.6萬元購入上址。