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地產新聞
美聯:貿戰緩商廈升幅
(文匯報) 2018年7月17日
下半年受貿易戰、聯儲局加息步伐加快及股市波動等因素影響,美聯工商舖行政總裁黃漢成最新表示,上述因素為工商舖市場增添不明朗,但由於多項大型基建於今年落成,加上人民幣貶值,料可吸引部分內地資金流入香港,故對後市仍審慎樂觀。香港文匯報訊(實習記者 林沛其)

人民幣貶值引資金南下

美聯工商董事陳偉志亦預測指,如貿易戰持續長時間,會對物流中心及貨倉類物業帶來壓力,但分層工廈及新式工作單位影響相對少。他預計,下半年分層工廠售價可再升5%至7%,全年升約10%至12%,而租金下半年可升3%至5%。

至於商廈市況,個別公司或會因貿易戰而減慢擴充,加上甲廈租售價連升逾兩年,料下半年升幅放緩。該行預計,下半年甲、乙廈售價再升5%至8%,全年分別升17%至20%及10%至12%。租金方面,甲廈全年可升15%,而乙廈則升約3%以內。

舖市方面,該行料下半年核心地區舖租售價維持平穩,全年升幅於5%以內,下半年非核心地區租售價升5%,全年升約10%。