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地產新聞
新盤世盃搶焦點 二手續冷
(文匯報) 2018年7月16日
新盤熱賣影響二手成交,綜合四大代理統計數字,剛過去的周六日分別錄得4宗至8宗成交。利嘉閣地產總裁廖偉強表示,周末市場焦點落於多個新盤開售,加上近日中美貿易戰的緊張氣氛再度升溫,港府推出「三招」房屋政策,均對買家構成一定心理壓力,四年一度的世界盃季軍戰及決賽亦令買家及業主的焦點轉移。香港文匯報訊(記者 莊程敏)

盤源有限 業主叫價硬淨

廖偉強預期,部分業主仍對後市充滿信心,在二手盤源供應有限的情況下,業主將惜售物業,叫價相對強硬,料二手樓價將在短期內持續企穩。利嘉閣剛過去的周末十大指標屋苑僅錄得4宗二手買賣個案,按周減少2宗。

中原地產十大屋苑周末成交量錄得8宗成交,較上周多5宗,惟交投量仍屬偏低水平。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,周日適逢世界盃決賽,市民觀賞賽事暫時擱置睇樓活動,加上新界區及港島區三大新盤同步開售,搶去大批客源,相信周末二手交投量將回復正常。

美聯物業統計,剛過去的周末10大藍籌屋苑合共錄得6宗買賣成交,按周持平,當中港島區3個指標屋苑未錄成交;九龍區麗港城、黃埔花園、新都城及美孚新邨合共錄得4宗成交。至於新界區共錄得2宗成交,較上一周跌三成多。

另外,香港置業十大二手指標藍籌屋苑於上周末共錄得約4宗成交,按周下跌1宗,新都城錄得約3宗成交表現最好,淘大花園則錄得約1宗成交。

香港置業行政總裁李志成表示,上周末新界區兩新盤推售近280伙,即日已幾近沽清,吸納市場部分購買力,二手成交量有所放緩,加上受惡劣天氣影響,多個屋苑上周末二手睇樓量下跌逾一成。隨着新盤持續推售,一手依然為市場焦點,二手成交量暫時回軟。

港輝豪庭663萬創新高

市場仍有新高個案。世紀21北山地產客戶經理陳豔玲表示,北角渣華道28號港輝豪庭,剛錄得低層C室成交,單位實用面積345方呎,兩房間隔,獲區外上車客以663萬元承接,實用呎價19,217元,創屋苑同類單位新高。原業主於2002年5月以164萬元購入上址,至今沽售賬面獲利499萬元。

十大屋苑周六日表現

代理行 成交 按周變幅

中原  8宗  ↑5宗

美聯  6宗  持平

港置  4宗  ↓1宗

利嘉閣 4宗  ↓2宗

製表:香港文匯報記者 莊程敏