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地產新聞
富豪.悅庭劈價近30% 新增450日成交期
(文匯報) 2018年7月16日
中美貿易戰開打令本港經濟受壓,加上政府公佈開徵一手樓空置稅,百利保與富豪酒店合作發展的元朗洪水橋富豪.悅庭決定將其中兩座洋房減價,折實價減幅達22.2%至29.5%,並引入450日成交期,買家支付15%樓價及支付相等於樓價2%許可證費便可先住後成交加快去貨速度。該盤亦同時加推1幢洋房及推出6幢洋房招標。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

項目累計售出24座洋房

富豪.悅庭位於洪水橋丹桂村65-89號,共有36座洋房,項目已入伙兩年,至今售出24座洋房。為加快去貨速度,百利保與富豪酒店前晚公佈,為富豪.悅庭引入450日成交期,買家只要付15%樓價及支付相等於樓價2%許可證費可先住後成交,並有4.25%售價折扣作為從價印花稅。發展商亦提供樓價75%一按,若不用一按可獲3%售價折扣。買方如依照買賣合約訂定的日期付清所購住宅物業樓價每一期樓款及餘款,買方可獲4%的樓價折扣作為「特別折扣優惠」,換言之,最高折扣達11.25%,比之前最高折扣6%為多,變相減價5.25%。

發展商亦將富豪.悅庭其中兩座洋房減價,當中79D號屋減價25.4%後定價為2,940.3萬元(包一個車位),扣除最高11.25%折扣,折實價2,609.5萬元,若與上一張價單折實價相比大幅減價29.5%,洋房實用面積2,162方呎,折實呎價12,070元,而87C號屋減價17.7%後定價為3,337.5萬元(包一個車位),折實價2,962萬元,若與上一張價單折實價相比大幅減價22.2%,洋房實用面積2,225方呎,折實呎價13,313元。

加推1幢洋房另6幢招標

該盤亦加推73A號洋房,實用面積2,773方呎,另有845方呎花園,定價4,159.5萬元(包一個車位),折實價3,691.5萬元,折實呎價13,312元。同時推出6座洋房招標,截標日期8月17日。

事實上,政府公佈開徵一手樓空置稅前後,現樓豪宅盤最受影響,各大發展商亦爭相加快推售,並引入不同的付款方法來吸客,包括減價、長達一至三年半成交期的先住後付,低按息一、二按等,令現樓豪宅成為市場焦點。