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地產新聞
避空置稅 NAPA成交期逾兩年
(文匯報) 2018年7月13日
政府公佈推出一手樓空置稅,發展商加快推售現樓豪宅盤。會德豐地產旗下已為現樓的屯門昨加推兩座洋房招標,引入長達840日(約兩年四個月)成交期,買家只要於首兩年每月付2萬元租金,便可先住後成交。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

會德豐地產常務董事黃光耀昨表示,屯門NAPA交樓程序已近完成,正式啟動洋房推售攻勢,並引入優哉遊哉先住後付置業計劃,其中一款為長達840日成交期,首期10%樓價,簽署臨時買賣合約120天內分四期支付樓價合共20%,簽署臨時買賣合約後450天及650天內再分兩期合共付樓價20%,尚餘50%樓價於簽署臨時買賣合約後840日內支付,買家亦可享提前入住,首兩年每月須繳付2萬元租金,便可於簽署臨時買賣合約後4個月入住所購洋房。

推逾兩年成交期 交租可先住

另一款為長達780日成交期,買家於首兩年每月須繳付2萬元租金,便可於簽署臨時買賣合約後2個月入住所購洋房。上述兩個付款方法中,若買家提前完成交易可獲1%至2%樓價現金回贈。

他指,該盤昨加推C29及D15號洋房招標,下周一截標,其中C29號洋房的實用面積2,040方呎,另有花園876方呎及585方呎天台,D15號洋房的實用面積1,763方呎,另有822方呎花園及465方呎天台。他稱,該盤共有60座洋房,已售8座洋房,成交呎價約16,800至20,458元,平均呎價約18,000元,尚餘52座洋房,市值約20億元,整個樓盤累售378伙,套現超過27億元。

壹鑾複式戶擬招標

另一邊廂,永光地產發展總經理及主席助理鄺德權表示,跑馬地壹鑾將推出與INDIGO合作重新佈置的30及31樓複式B 室招標,實用面積1,454方呎,連213方呎平台,意向價參考港島區近期的新盤定價及成交價,他指,港島區地價已達約2萬至3萬元一呎,要有利潤料達4萬至5萬元一呎,有信心計劃招標複式單位可創項目新高呎價,該盤至今成交最高呎價紀錄約3.88萬元。他指,壹鑾累售76伙,單位連地舖合共套現近11億元,尚餘下7伙待售,市值約2.5億元。他又透露,集團最快於明年中推售南區環角道18號項目,共有4座獨立屋,實用面積由約5,000方呎至6,000方呎,將以現樓形式招標發售。

珀玥累收2300票開售

新地旗下元朗Grand YOHO第2期亦加推7伙招標,單位分佈於第5座15至22樓E室,實用面積均為898方呎的大單位,周日截標。

至於遠東發展旗下沙田大圍珀玥首批112伙昨日截票,消息指,累收近2,300票,超額登記20倍,該批單位於將明日推售。