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地產新聞
27盤待批樓花涉萬二單位
(東方) 2018年7月7日
政府收緊一手物業賣樓彈性,影響未獲批預售新盤。據地政總署截至上月底數字顯示,共有27個新盤待批預售,共涉12,293伙。

司徒拔道18號申預售

當中兩項目屬新入紙申請,包括東半山司徒拔道18號豪宅,提供72伙,發展商表明傾向以現樓發售,意味項目未必需要每批推售20%單位。

該盤預計落成日期為今年九月底,發展商新鴻基地產(00016)表示,項目工程及裝修尚要不少時間處理。資料顯示,項目前身為嶺南書院,於一一年以44.9億元透過政府賣地售出,總樓面約18.1萬方呎,每方呎樓面地價約2.48萬元。

市區重建區等的大角咀利‧晴灣23亦有申請預售樓花,提供142伙,預計關鍵日期為二一年一月底。

至於六月份亦有兩個新盤獲批預售,涉及單位共1,135伙,均屬新地樓盤。其中大埔雲滙第二期日前已開價,今起收票,最快下周開售。而屯門御半山第二期上月二十一日亦批准預售。上述兩盤毋須受每批推售20%單位新措施限制。

珀居洋房1.35億易手

另方面,政府推出額外差餉措施後,部分加速推售現樓新盤即錄高價成交。英皇國際(00163)位於屯門的洋房項目珀居,昨落實沽出兩伙,其中1號屋成交價1.35億元,實用面積4,132方呎,折合呎價約32,672元,料創新界西北區新高。而實用面積3,374方呎的2號洋房,亦以1億元售出,呎價約29,638元。