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地產新聞
樓花半年僅批6400伙減28%
(文匯報) 2018年7月7日
地政總署昨日公佈,6月份共有兩個樓花新盤獲准預售,包括新地大埔白石角雲滙2期(640伙)、屯門御半山2期(495伙),合共涉1,135伙。但總結上半年,獲批預售單位共錄6,392伙,較去年同期8,903伙下跌約28.2%,反映政府批准預售的進度未如理想。而6月份新申請只得214伙,令待批預售的單位跌至12,293伙。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

新地司徒拔道項目申預售

港府上周五公佈規範樓花項目,今後每次均須推售項目20%單位,不過,據地政總署昨日公佈,6月獲批預售的兩個項目,包括雲滙2期及屯門御半山2期,獲批的日期分別為6月4日及6月21日,即出招前批出,相信不受新規範影響。而上述兩個項目的落成日期分別為2020年7月底及8月底。

至於6月的新申請預售項目共有兩個,包括新地港島司徒拔道18號項目(原嶺南學院),以及有利與市建局合作的大角咀利.晴灣23。其中司徒拔道18號提供72伙,預計2018年9月落成,料發展商將會以現樓形式發售。而利.晴灣23,涉及142伙單位,預計2021年1月落成。上月另有一個項目撤回申請,為大嶼山堤畔徑3號,涉及196伙。

總結上月待批預售的樓花單位跌至12,293伙,按月回落約8.35%。而回顧過去半年,政府批准預售的進度較為緩慢,獲批預售單位共錄6,392伙,較去年同期8,903伙下跌約28.2%。同一時間,新申請單位合共6,393伙,比起去年同期4,983伙按年升約28.3%,令今年上半年待批預售的單位數量一直維持逾萬伙的較高水平。

上半年新盤供應銳降

美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾認為,因為獲批預售樓花同意書的新盤單位數量減少,成為今年上半年全新盤推盤量下跌的原因之一。綜合《一手住宅物業銷售資訊網》計算,今年上半年推出全新新盤的單位總數合共5,700多伙,比起去年同期11,800多伙大減逾半。以半年計,創「一手住宅物業銷售條例」後新低。

此外,據差餉物業估價署資料,今年首5個月私宅落成量約有5,164伙,較去年同期少約兩成,佔該署年初預測全年供應量18,130伙的28.5%。據署方資料,5月份落成單位約有2,717伙。當中新界區佔最多,達2,388伙;九龍區則未有新單位落成;港島區供應量329伙。