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地產新聞
工商舖買賣上半年近5年新高
(文匯報) 2018年7月5日
本港「磚頭」有價有市,不僅是住宅,工商舖物業同樣被瘋狂吸納。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,上半年工商舖註冊量錄5,348宗,較去年同期增長21.5%,宗數是自2013年上半年以後的新高水平,涉資合共約657.59億元,按年升34.3%。綜合上半年工商舖市場,工廈拆售熱潮成風,是帶動整體工商舖註冊量可觀增長主因。

工廈拆售帶動交投量升

今年上半年工商舖註冊量,乃自2013年上半年錄得7,096宗後,近5年來的新高水平。回顧今年上半年工商舖交投,多個工廈項目推出拆售,並獲得市場踴躍承接,主導工商舖交投量的走勢。工廈市場上半年合共錄得3,447宗登記,佔整體交投64.5%,按年增長55.1%,涉及約277.52億元,按年升72.8%,上半年多個工廈項目經翻新後推出拆售,例如ShatinLoft及海德匯等,受投資者熱烈追捧,令上半年工廈交投量錄得可觀增長。

商廈市場方面,上半年錄得929宗登記,佔整體工商舖交投17.4%,較去年同期下跌23.2%,涉資合共190.35億元,按年下跌5.5%。舖位市場方面,上半年合共錄得972宗,佔整體交投18.2%,按年微升0.1%,涉及共約189.72億元,按年增長48.8%。

較受矚目的億元註冊成交方面,上半年合共錄得78宗註冊,較去年同期增長逾73.3%,涉資約217.05億元,按年升94.2%。最受矚目的億元成交個案包括九龍灣偉業街38號多層樓面,以共約21億元售出,另外,觀塘絲寶國際大廈多層亦以共約20.4億元售出。

下半年市場仍審慎樂觀

至於下半年走勢,美聯工商舖行政總裁黃漢成預期,市場將受貿易戰、人民幣貶值及加息等因素困擾,但仍對下半年工商舖市場前景審慎樂觀。其中,工廈及商廈需求殷切,而且將有多個拆售項目陸續推出,預料交投氣氛將維持平穩。舖位受惠零售市道復甦,預料氣氛平穩。