為回應社會對置業的訴求，政府將9幅位於啟德和安達臣道石礦場的市區私營房屋「靚地」改撥作發展公營房屋，料規模涉及1.06萬伙。業界認為港府協助市民上車的決心值得肯定，惟擔憂若只顧及資助房屋供應，卻沒有同時增加私樓供應， 有機會「適得其反」，反推動私樓價格飆升。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）
庫房損千億 打亂CDB2部署
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文認為，增撥私人住宅地去興建公營房屋短期可增加供應，但左手交右手解決不了私樓及公營房屋土地同樣短缺的問題，他建議當局興建新市鎮，或採納公私營合作或有更好效果。而這些改撥的土地並非「新增土地」，除非政府有其他私人土地新增供應，否則這會減少私人住宅供應，亦有機會推高樓價。估計新政策不會令樓價馬上向下調整，房屋供應亦不會大增。
他續指，從土地資源應用上，這9幅私樓地皮地價估計可達1,000億元，這千億元若投放於民生及社區或更具效益，例如社區重建及復修、多建公營房屋及基建項目等。同時，倘啟德區太多公營房屋，亦不利東九龍CDB2的發展。
「彼長此消」 私樓供應達標難
對於特首提出資助房屋定價與市值脫鈎，美聯物業住宅部行政總裁布少明認為，新房策有利部分符合申請資助出售房屋的市民上車，料可吸引更多資金有限的市民申請。惟公營房屋供應始終有限，更非所有市民都符合申請資格，單靠資助出售房屋並不能完全滿足強勁的置業需求，需要私宅供應配合。
利嘉閣地產總裁廖偉強也認為，將私宅地撥作資助出售房屋，將令私樓市場價格更難下跌，因為私宅土地供應進一步減少，未來私樓每年供應未必能達1.8萬至2萬伙的目標，變相在紓緩資助房屋需求時，卻助長私樓價格上升。
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