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地產新聞
鳳德呎價撲1.9萬 全港公屋王
(文匯報) 2018年6月29日
政府公佈調控樓市新三招前夕,準買家不惜重金趕入市,公營房屋再連環出現破頂成交。據土地註冊處資料顯示,黃大仙鳳德邨碧鳳樓中層20C室,實用面積147方呎,新近作價278萬元(已補價)成交,折合呎價達18,912元,貴絕香港已補價公屋呎價,打破上個月青衣長安邨造出的18,667元舊紀錄。原業主於2015年以188萬元(已補價)買入,持貨剛滿三年便轉手,賬面升值48%。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

夾屋紀錄亦在不足一周兩度破頂,據土地註冊處資料顯示,青衣宏福花園2座低層D室,實用面積712方呎,本月初以高達950萬元(已補價)成交,折合呎價13,343元,迅速打破同月鴨脷洲悅海華庭造出的940萬元舊紀錄,成為新一任「夾屋王」。原業主早於1995年以196.3萬元買入單位,持貨23年升值3.8倍。

山頂倚巒呎價9.25萬破頂

山頂豪宅物業亦創新高成交,據土地註冊處資料顯示,山頂洋房屋苑倚巒單號屋,實用面積2,378方呎,作價2.2億元沽,折合呎價高達9.25萬元,創該項目呎價歷來新高。是次成交登記買家為倫耀基(LUN, YIU KAY EDWIN),據悉為永倫集團已故創辦人倫志炎的兒子。原業主於2011年以1.98萬元購入,持貨近7年僅升值約11%。

上車屋苑天水圍嘉湖山莊近日連環創新高價,呎價直撲1.3萬元。消息指,麗湖居3座高層E室,實用面積446方呎,新近以575萬元易手,折合呎價12,892元,創屋苑呎價新高。原業主於2007年以108萬元買入,持貨11年升值4.3倍。

一城車位搶至143萬新高

沙田第一城車位越搶越貴,美聯鄭志燿表示,沙田第一城銀城商場3樓單號車位,獲區內投資客以143萬元購入,創屋苑車位價新高。資料顯示,原業主於2014年以約56萬元購入車位,持貨逾4年升值近1.6倍。

不過市場亦新增銀主放盤,世紀21網頁顯示,九龍站豪盤擎天半島3座中層F室,實用面積973方呎,銀主叫價3,000萬元,折合呎價30,832元。據土地註冊處資料顯示,業主於2001年僅以589萬元買入,及後於2014年及2015年加按,惟最終遭銀主收樓。同時,土瓜灣旭日豪庭中層B室,實用面積495方呎,銀主叫價860萬元,折合呎價17,374元。