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地產新聞
黃竹坑站三期接36份意向書
(東方) 2018年6月28日
空置稅快將殺到,但無損發展商投地意欲,港鐵公司(00066)黃竹坑站第三期物業發展昨截收意向書反應理想,共收到36份意向書,僅次於項目首兩期錄得的39及37份,為鐵路項目歷來第三高。

本地薑主打 中資未踴躍

已知有遞交意向書財團以「本地薑」為主,包括新鴻基地產(00016)、長實集團(01113)、恒基地產(00012)、新世界發展(00017)等大型發展商。而奪得該站第二期的信和置業(00083)及嘉里建設(00683)亦有參與。

此外,其他中小型發展商還有華懋集團、嘉華國際(00173)及英皇國際(00163)等。至於中資參與度未算踴躍,現場只有中國海外發展(00688)、碧桂園(02007)及中信泰富地產。是次為該站首個附設商業樓面的期數,除了近100萬方呎住宅樓面,另有約50.59萬方呎商場,市場估值最高達361.4億元。

萊坊高級董事林浩文表示,鐵路上蓋大型住宅供應有限,該項目具有相當優勢,但商場部分有機會要交還港鐵,他預計,項目是次補地價呎價,會較同站之前批出的為高。資料顯示,第一、二期補價金額46.84億元及逾52.13億元,每方呎8,119及10,576元。