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地產新聞
旺角尚璽181呎特色戶折實681萬
(文匯報) 2018年6月27日
呎價3.76萬 連498呎平台

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府快交代一手樓空置稅前夕,發展商加快清貨,但索價驚人。由實德環球集團主席楊海成等私人持有的旺角尚璽昨提價1.4%盡推餘下46伙,其中3樓A室特色戶,實用面積僅181方呎,平台面積竟達498方呎,屬開放式戶,折實價681.3萬元,呎價高達37,642元,為該盤最高呎價單位,其呎價媲美區內大型屋苑瓏璽近千呎戶,也貴過港島半山不少老牌豪宅。

發展商代表楊嘉俊表示,尚璽昨日加推的46伙,實用面積由158方呎至193方呎,折實價385.7萬元至681.4萬元,折實呎價24,409元至37,642元。其中42伙標準戶折實平均呎價25,951元,比首批標準戶加價1.4%。而4伙連平台特色戶的折實價由451.2萬元至681.3萬元。該盤昨亦公佈於本周六發售全盤76伙,本周五截票,每組客限購最多2伙,該76伙市值逾3億元。

周六盡賣全盤76伙

他稱,近日不少新盤推售均錄得理想銷情,反映市場需求十分強大,尚璽自公佈首張價單後,市場反應踴躍,加上大部分單位折實價低於600萬元,相信對年輕上車族及投資者均有吸引力,至昨日中午該盤已累收200票。

另外,新地代理總經理胡致遠昨表示,大埔白石角雲滙的示範單位已近完成,最快下周開放,隨即開價,7月上旬開售機會較大。他指,整個項目的會所連園林面積逾14萬方呎,室外泳池長50米、室內泳池長25米,亦提供室內運動場、健身室、宴會廳及共享閒坐區等。

銀海峯呎售55403元

新盤成交方面,已入伙兩年多、華懋集團旗下清水灣半島北銀海峯昨以1.41888億元沽出D屋,創出項目售價新高,獨立屋面積2,561方呎,呎價55,403元。單位屬2層高連天台單位,擁前後雙花園,花園總面積達5,202方呎,天台面積1,005方呎。

華懋集團銷售部總監吳崇武表示,本月銀海峯連售2幢獨立屋,涉約2.72176億元,項目僅餘2幢獨立屋待售,面積介乎2,343方呎至2,561方呎,當中獨立屋A享逾5,000方呎花園。

信置旗下西貢逸瓏園及逸瓏海滙昨公佈新增「夏日繽紛現金回贈」優惠,本周六生效,其中逸瓏園的夏日繽紛現金回贈為23.8萬元,逸瓏海滙的夏日繽紛現金回贈為8.8萬元至18.8萬元。此外,逸瓏園全新頂層連天台附裝修示範單位,本周五起開放予客人預約參觀。

Grand YOHO殺訂近百萬

新地旗下元朗Grand YOHO 1期首現撻大訂個案。一手成交冊顯示,該盤第9座46樓G室,實用面積543方呎,兩房戶,2016年9月以994.66萬元售出,呎價18,318元,但於本月21日已終止交易。買家是次撻訂料被新地沒收最少10%訂金,損失近100萬元。成交冊顯示,買家享有「Grand YOHO家族現金回贈」,即買方的近親人士也有認購該樓盤,越多家族人士選購,折扣越多,可獲最高樓價3%現金回贈。

長實地產投資董事郭子威表示,由於內地不少城市實施限購,相信內地投資者會加快來香港入市,集團加強和內地代理推介荃灣海之戀.愛炫美,本周末於售樓處亦有職員講解買樓須知及法律知識。