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地產新聞
淺水灣大宅招標 呎價料過10萬
(文匯報) 2018年6月26日
空置稅出台前夕 豪宅加快推售

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府快交代一手樓空置稅前夕,長實旗下淺水灣90 Repulse Bay Road繼上周以逾10億元招標售出7號及8號相連大宅後,昨再加推9號及10號相連大宅招標。長實助理首席經理(營業)何家欣估計,9號及10號大宅的成交呎價有機會逾10萬元,又指集團已決定收回本月中截標且面積最大的12號連裝修示範大宅,有機會放租。

何家欣指出,90 Repulse Bay Road以預約形式接受參觀示範單位,曾參觀客人包括本地家族、商人及國際級富豪,他們均欣賞項目採用19世紀英國水晶宮設計,單位可坐擁淺水灣景觀。因此,該盤昨日公佈加推9號及10號相連大宅招標,並於8月31日截標。

其中9號大宅的實用面積5,588方呎,另有956方呎平台及242方呎花園;10號大宅實用面積5,630方呎,另有947方呎平台及250方呎花園,兩伙大宅均為5套房,內置升降機,並各自連兩個車位。她預期,9號及10號大宅的成交價錢有機會比之前售出的7號及8號大宅價錢更高,形容「有機會一間比一間貴,價錢是拾級而上」,呎價有機會超過10萬元。

收回12號大宅或轉放租

至於9號及10號相連大宅會否如7號及8號相連大宅買家一樣可採用先入住後成交付款方法,並可獲贈4.25%印花稅、長達3年半成交期及提早付清餘額獲現金回贈優惠,她表示,每伙大宅的付款條款會於招標文件上列明,亦會與客戶商討合適的付款方法。

她又稱,由於超級豪宅地難求,集團對90 Repulse Bay Road採惜售策略,餘下部分大宅考慮作收租,包括本月中截標且面積最大的12號連裝修示範大宅已決定收回,區內豪宅呎租已達120元至130元,料該盤呎租有機會超過130元,該盤的管理費實為每方呎8元。

柏逸洋房3253萬破頂沽

此外,新世界旗下元朗柏逸昨以3,253萬元售出3號屋,呎價達16,371元,再創項目新高成交及呎價。該洋房實用面積1,987方呎,並連私人花園及天台,亦獲贈2個車位。柏逸至今累售122伙,連同車位共套現約9億元,現僅餘1號屋待售。

長實於荃灣海之戀.愛炫美昨提價加推4伙,分佈於第5A座16樓A、B室及46樓A、B室,本周五發售,加幅6%起,折實價由2,620.4萬元至3,021.9萬元,折實呎價最高達26,006元,挑戰項目新高成交呎價。會德豐地產亦於本周五發售啟德OASIS KAI TAK新一批7伙。

恒地旗下旺角利奧坊.凱岸及嘉華旗下大埔白石角嘉熙昨分別將其中3伙及5伙封盤,估計發展商因看好後市部署加價重推。