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地產新聞
白石角地價2年升近2倍
(文匯報) 2018年6月25日
下季除山頂文輝道地皮外,另外兩幅有機會推出的住宅官地,分別為白石角優景里與博研路交界地皮及大嶼山長沙嶼南道,其中白石角地皮現時市場估值最高達每方呎樓面地價約11,500元,估值超過109億元,有機會打破白石角一帶最高地價,較對上一幅2016年7月賣出的白石角科研路每呎樓面地價3,932元高出近2倍。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

估值3個月升逾33%

該白石角地皮可建樓面近95萬方呎,適合興建中密度住宅。不過位置較入,更接近蕉坑,交通不便,而地皮被道路環繞,未來或需面對噪音問題。由於地皮附近多屬低矮建築,未來景觀相信會開揚,高層可望海景等,有條件打造成高端住宅。值得一提,白石角近年有多個新供應,包括7個地盤,估計接近6,000個單位,或對地價造成壓力。

不過,即使面對海量供應,市場對白石角地皮仍然樂觀,今年3月普縉集團與高力國際兩間測量師行預測項目每呎樓面地價約6,000元至7,300元,但短短3個月已升至8,000元至11,500元,升幅達33.3%至57.5%。