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地產新聞
港府推地歎慢板 須急起直追
(文匯報) 2018年6月25日
樓價持續高燒,但政府覓地難,土儲彈藥有限,本財年推地步伐緩慢,首季只推出1幅油塘高超道地皮,涉及約500伙,連同港鐵油塘通風大樓及黃竹坑站第三期項目,合共1,700伙,以及市建局深水埗通州街 / 桂林街項目招標約210個單位,合共才2,410個單位,較上財年首季3,536伙下跌近32%,距離全年供應目標1.8萬伙還差15,590伙,即是首財季只完成全年供地目標的約13%。

首季只完成全年目標13%

回顧上半年,樓價飆升,地價亦被帶起,政府賣出的4幅住宅官地,全部高價成交,當中新地以251.61億元天價投得的啟德第1F區1號地盤,榮登香港史上總價地王;還有一幅龍翔道地皮,以124.51億元成交,每呎樓面地價2.85萬元,亦創下九龍區每呎地價新高,晉身九龍呎價地王。

筆者覺得,上財年政府土地供應依賴私人重建/發展項目的供應(16,780伙),減少官地及一鐵一局供應,以政府全年供應目標1.8萬伙計,即每季平均要供應4,500伙,由於首財季政府只推出2,410伙,遠未夠數,若然本財年相關私人供應不及上財年,政府便需要於接下來三個季度急起直追。 ■記者 顏倫樂