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地產新聞
家庭客逾10億購淺水灣相連宅
(文匯報) 2018年6月23日
淺水灣道90號呎售逾9萬 料創淺水灣新高

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府將交代一手樓空置稅前夕,豪宅新盤交投暢旺。長實南區新盤淺水灣道90號(90 Repulse Bay Road)上周推出7號及8號相連大宅招標,於本周二截標,昨日落實獲一本地家庭客斥資逾10億元一併購入。其中,8號大宅呎價高達90,286元,若以同類相似單位計,呎價創出淺水灣新高。

剛售出的90 Repulse Bay Road的7號大宅,面積5,688方呎,另有971方呎平台及238方呎花園,成交價4.9595億元,呎價87,500元。而8號大宅面積5,634方呎,另有941方呎平台及242方呎花園,成交價5.0867億元,呎價90,286元。兩屋均為5房設計,內置私家電梯,各配兩個車位。

未揭標12號大宅或再破頂

該盤於上月亦推出項目最大的12號大宅連兩個車位招標,物業面積5,915方呎,另有933方呎平台及307方呎花園。單位已於本月15日截標,但至今仍未揭標,觀乎今次7號及8號大宅成績,成交價不排除再創新高。

一向少有新盤推售的淺水灣,今年有兩個新盤登場。除上述長實新盤外,第一集團發展旗下淺水灣道72號亦已上載售樓書。該項目僅提供1幢洋房,樓高6層,面積18,270方呎,備有書房、健身室、音樂室、卡拉OK房,甚至英式桌球室等,並內置升降機,預計關鍵日期為明年9月底,發展商亦計劃招標發售。

至於區內近期較矚目的豪宅成交個案,要數上月歌壇天后容祖兒被揭發透過公司股權轉讓斥資2億購入淺水灣道56號一個雙號複式海景單位,面積3,341方呎,呎價5.98萬元。

淺水灣道90號設有11間大宅,命名90 Repulse Bay Road 1號至12號大宅,採聯排屋苑式設計,每個單位由地下、夾層、1樓、2樓、天台及上層天台組成,面積5,347方呎至5,915方呎,主人房均擁有淺水灣景,當中5號、12號大宅現狀間隔經改動。項目共有22個車位。

前身海堤花園 重建歷11年

項目前身為海堤花園,原由信和集團發展作出租用,由多幢樓高四層住宅組成,共有33伙,直至2001年信和以約5.2億元售予「玩具大王」旭日國際蔡志明。其後蔡志明將項目招標出售,2007年長實以約10億元向蔡志明購入,經過長達11年終重建成現今項目。

GRAND OASIS半億沽複式

此外,會德豐地產接連售出物業。啟德GRAND OASIS KAI TAK昨招標售出低座ATLANTIC (MANSION A)2至3樓A單位,成交價5,181.9萬元,單位面積1,502方呎,連351平方呎天台,呎價34,500元,成交金額及呎價同創項目新高。此外,將軍澳日出康城MALIBU第1A座66樓A室亦招標售出,單位面積1,087方呎,四房兩套連工人房,售價2,289.6萬元,呎價21,063元。該盤明日將推售新一批15伙單位。

至於今日推售由恒地發展的旺角利奧坊.凱岸第三批88伙昨日截票,消息指,累收逾800票,超額登記逾8倍。