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地產新聞
Grand YOHO五伙先招標
(東方) 2018年6月21日
上半年樓價升勢超乎預期,發展商爭相以「求價」策略推盤。新鴻基地產(00016)的元朗Grand YOHO第二期正式重新啟動推盤攻勢,首推5伙大單位招標,市場料呎價有望挑戰區內標準戶新高。

新地副董事總經理雷霆稱,Grand YOHO第二期提供826伙,尚餘約550伙未售,當中約200伙由於涉及港鐵工程,現時可售約350伙,料下半年可沽清。

對於項目剛推出標售的單位,新地代理總經理胡致遠補充指,是次推出向東及向南單位,分布第3、8座,實用面積705至1,115方呎,間隔三至四房,招標時間由下周五至下月十八日。當中第8座28樓F室,實用面積907方呎,間隔四房連套房及儲物室設計,昨率先安排傳媒參觀。

白石角逸瓏灣8下季出擊

他續指,該盤稍後料將以價單形式加推單位發售,並將會提供先住後成交計劃,方便換樓人士;至於項目第一、二期已累售近1,400伙,第一期標準戶最高成交呎價19,695元,單位為10座48樓B室,而二期標準戶最高呎價成交單位為8座35樓A室,呎價18,452元。市場估計,由於樓價持續上揚,估計該盤是次推出單位呎價有力挑戰2萬元或以上水平。

另方面,信和置業(00083)營業部聯席董事田兆源表示,旗下大埔白石角項目命名為逸瓏灣8。項目由3座大廈組成,提供528伙,當中不少單位可享海景,預計第三季推售。

他指,該盤兩房及三房戶共佔85%,亦有部分為四房及特色戶,整體實用面積由約500至1,200方呎,現正準備樓書及設於奧海城的示範單位,當中包括兩房及三房戶型。至於同系長沙灣一號九龍道,料同於第三季推出,而觀塘市中心重建項目亦會緊接推出。

富豪‧山峯趕八月刊樓書

同時,百利保控股(00617)執行董事兼首席營運官范統稱,沙田九肚富豪‧山峯料最快八月上載樓書,同期開放示範單位,計劃近現樓階段推出,價單或招標模式都會考慮。

對於快將推出的空置稅,他認為,要視乎措施目的在於壓抑樓價或是協助市民上車,現時發展商待售細單位不多,不應規管面積1,000方呎以上大單位,而措施亦不會對發展商帶來減價壓力。

此外,市區新盤標準戶亦屢錄高價,建灝地產旗下啟德天寰昨沽出1座31樓A室四房標準戶,實用面樍1,190方呎,售價4,533.9萬元,呎價3.81萬元,料創啟德住宅新高紀錄。而會德豐地產的將軍澳MALIBU部分單位加價達3%,推出15伙周日售。