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地產新聞
天寰標準戶呎見3.81萬 啟德新高
(文匯報) 2018年6月21日
政府月內將交代一手樓空置稅之際,啟德再現新高呎價成交。建灝地產發展旗下天寰昨日招標售出天海匯第1座31樓A室,屬面積1,190方呎四房標準單位,成交價4,533.9萬元,呎價達3.81萬元,創啟德區內新高呎價,比保利置業同區龍譽上月所創的3.5萬元的紀錄,再貴約9%。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

御.豪門2特色戶吸金逾億

與此同時,市場大額成交不斷,長實旗下北角維港頌昨以5,868萬元售出第8座33樓B室,面積1,310方呎,呎價44,800元。至於華懋旗下樓齡約8年的九龍城御.豪門亦連環售出2伙特色戶,吸金逾1億元。當中,59、60樓B室複式戶面積2,079方呎,成交價5,812萬元,呎價27,960元。而60樓D室面積1,619方呎,成交價4,716萬元,呎價29,132元。

Grand YOHO大單位招標

另一方面,發展商加快推售現樓貨尾。新地旗下已為現樓的元朗Grand YOHO第二期重推,先推出5伙三房及四房戶招標,面積705方呎至1,115方呎,不設指引價,7月18日截標。為免影響屋苑現有住戶,今次會安排預約參觀現樓示範單位。

新地副董事總經理雷霆強調,是次推盤並非因為政府快研推一手樓空置稅,只是集團系內的元朗Park YOHO系列與Grand YOHO交替推售而已。他指,Grand YOHO第二期尚餘約550伙未推售,當中約200伙因涉及港鐵工程暫時未能推售,現時可售單位約350伙。若參觀現樓示範單位暢順,稍後會推出更多單位,亦考慮以價單形式推售,相信下半年會沽清350伙。

高爾夫.御苑加推59伙

恒基地產於粉嶺高爾夫.御苑昨提價2%至3%加推59伙,包括一至四房戶,售價由683.9萬元至2,617.8萬元,最高折扣6%,折實價由642.8萬元至2,460.7萬元,折實呎價由15,845元至20,318元。該盤於周日發售30伙。

其他新盤亦部署出?。信置旗下大埔白石角科研路項目命名為逸瓏灣8,提供528伙,面積由約500方呎至約1,200方呎,關鍵日期為2021年2月。

信置逸瓏灣8料下季推

信置營業部聯席董事田兆源表示,該盤正申請預售樓花同意書,料最快第三季推售,同系早前重新上載樓書的沙田御龍山3伙特色戶將招標推售。

富豪.山峯最快8月推出

百利保控股執行董事兼首席營運官范統稱,與富豪酒店國際合作的沙田九肚富豪.山峯,預計最快8月上載售樓書,同期開放示範單位,計劃接近現樓階段推出,出價單或招標都會考慮。

對於政府快將交代一手樓空置稅,他稱,現時發展商待售細單位不多,認為不應規管面積1,000方呎以上大單位,亦不會對發展商帶來減價壓力。