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地產新聞
港股大跌 新盤增「㷫」
(文匯報) 2018年6月20日
君譽峰呎造5萬 港島東最貴1房

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)儘管中美貿易摩擦升溫,港股大跌逾800點,本港樓市卻不管是一二手抑或公私營物業,仍舊繼續創出新高成交。樓花期長達兩年半的北角君譽峰頂層連天台及平台特色戶,面積僅248方呎的一房單位竟以呎價5萬元售出,料貴絕港島東單幢新盤呎價,成交價達1,240萬元。

恒基地產位於北角馬寶道3號君譽峰28樓B室頂層特色戶,實用面積248方呎,一房間隔,連213方呎天台及95方呎平台,平台設有樓梯直達天台,昨以1,240萬元,呎價高達5萬元,創項目之新高價,亦貴絕港島東單幢新盤,媲美同區向海的大型新盤如新地的海璇及長實的維港頌成交呎價。該盤共有281伙,於1月首度推售以來累售43伙。

御苑擬日內提價加推

另一方面,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,旺角利奧坊.凱岸將於本周六開售第三批88伙,包括開放式至兩房戶,折實價由498.8萬至1,172.6萬元,折實呎價由2.4萬至2.98萬元。該批單位以定價計市值逾6.75億元,該盤至昨日下午7時已累收逾300票。他指,該盤於本月開售以來累售299伙,套現金額近19億元,平均呎價約24,722元。

韓家輝又表示,粉嶺高爾夫.御苑將於日內提價加推,該盤於本月售出25伙,套現2.23億元。

柏巒洋房價單形式盡推

此外,政府月內交代一手樓空置稅,新世界旗下已屆現樓元朗柏巒,過往一直以招標形式推盤,每次推出數伙,惟昨突然將餘下38幢洋房改以價單推出。

該批洋房面積由3,344方呎至4,278方呎,均為5房5套房間隔,連花園及天台,內置升降機,連1個至2個車位。價單售價4,217萬元至5,954.8萬元,呎價由12,104元至16,945元。是次只提供一種付款方式,需加樓價5%,另設最高18%折扣,扣減後實際折扣為13%,折實價由3,668萬元至5,180萬元,呎價10,530元至14,742元。

嘉熙愛炫美本周六對撼

其他發展商,嘉華旗下大埔白石角嘉熙昨加推130伙,包括開放式戶至三房戶,最高折扣18.5%,折實價549萬元至1,445萬元,呎價由17,102元至23,742元。入場單位為10座2樓B室,面積250方呎,折實549.6萬元。該盤亦將早前已出價單其中6伙售價上調,平均加幅約3%。同時公布於本周六推售第四批48伙。

長實旗下荃灣海之戀.愛炫美昨將部分單位加價4%至8%,並於本周六推售4伙。長實地產投資董事郭子威表示,昨日港股大跌,主因中美貿易摩擦升溫及本港銀行拆息持續上升,相信影響短暫,並認為股市大跌加快資金流向樓市,對樓市有正面作用。