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地產新聞
嘉熙漏夜售逾百伙
(東方) 2018年6月16日
美國加息後,本港新盤仍獲買家承接,嘉華國際(00173)大埔白石角嘉熙昨進行的第三輪銷售,發售170伙,惟去貨步伐不及首兩輪火速沽清的情況。消息指,截至晚上十時,該盤有約102個單位獲認購,連同之前兩輪銷售,合共售出約600伙。

根據該盤銷售安排,買家昨日下午六時起報到,並有過百名準買家排隊等候,首先為A組買家認購時段,每名買家限購2至5伙;其後為B組買家認購時段。是次發售單位包括開放式至三房戶,部分單位分布於4號價單,折實平均呎價18,969元。

有成功認購嘉熙單位的首置客馮先生表示,斥約830萬元購入該盤1座低層D室,買樓首期約200萬元,以及日後供款,都由自己負責。他並表示,樓市持續向上,但不怕摸頂入市及加息因素。

凱岸收千九票 超購15倍

此外,中原黃澤文指出,透過該行入票認購該項目的客人,大多來自新界東,佔約六成,而九龍及港島區共佔兩成,當中佔整體約八成是之前未能購得單位的向隅客。

事實上,在息口趨升陰霾下,買家未及早前踴躍,該盤本月初首度開售的238伙,即日全獲認購;其後在過去周六作次輪銷售,推出的268伙,亦於當天沽清。

另方面,緊接今日展開次輪發售的恒基地產(00012)旺角利奧坊‧凱岸收票反應不俗,昨午截止接受認購登記,市場指收逾1,900個登記,較發售的119伙,超額認購約15倍。

是次該盤銷售的單位全屬標準戶,以一房佔90伙最多,開放式及兩房分別佔19及10伙,價單售價由496萬至1,143.9萬元,折後471.2萬至逾1,086.7萬元,呎價由22,831至27,995元。

尚璽上樓書 384萬元入場

不過,部分小型發展商仍積極推盤,據一手銷售網資料,旺角大角咀道單幢新盤尚璽昨上載樓書及首張價單,涉及30伙,價單售價由399.9萬至537.9萬元,平均呎價26,574元;折實售價由384萬元起,入場單位為5樓C室,面積158方呎,折實呎價約24,304元。

OASIS單位最多加價近4%

樓書資料顯示,尚璽樓高22層,單位面積介乎158至193方呎,提供76個開放式單位。負責該盤銷售的中原地產表示,項目模型已開放予公眾參觀,最快本月內開售。

同時,會德豐地產旗下九龍啟德OASIS KAI TAK亦上載新修訂價單,當中約9伙加價,幅度約1.7至3.8%。