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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年6月15日
【明報】謂,空置稅非萬靈丹,有必要遏抑惜售。行政長官林鄭月娥表示,空置稅研究已到最後階段,政府本月將交代。社會各界對開徵空置稅意見紛紜,有人認為措施可取,亦有人質疑成效,認為發展商只會將成本轉嫁給買家。本港樓價愈飈愈高,主因是土地房屋供應嚴重不足,空置稅並非靈丹妙藥,無法即時大量增加單位供應,然而近年發展商「惜售」確有變本加厲之勢,政府有必要採取措施,遏抑惜售現象和其他有問題的賣樓手法,不能讓發展商予取予攜。

【蘋果日報】稱,拆息持續向上,資金成本加重,港銀9月加息機會大。美聯儲局自2015年底以來第7次加息,本港則因大銀行資金仍充裕,繼續主導「唔加住息」結果,3間發鈔行由匯豐起錨,昨午公佈儲蓄及最優惠利率(P)維持不變。不過銀行界認為,拆息趨勢持續向上,3個月客戶定存年息率普遍亦已超過兩厘,面對資金成本加重,第3季度、特別是9月份港銀有機會加息!

【星島日報】曰,地監局急晤發展商,加強懲處「毆鬥代理」。地監局行政總裁韓婉萍接受專訪時稱,局方對近期連串代理衝擊事件,甚至挑戰局方職權的行為,深感關注,認為打鬥事件令行業形象毀於一旦,必須嚴懲害群之馬,早前就主動聯絡發展商,簽署《一手住宅物業銷售約章》,將嚴禁無牌代理,出席新盤的銷售活動,若代理涉及打鬥事件,除了會被罰款,更會停賽處分,務求為買家提供理想的銷售環境,目前已有逾10家發展商簽署,現階段會繼續聯絡其他發展商,將於月底公布已簽署約章的名單。

【文匯報】報導,無懼息魔,70%人仍想買樓。美聯儲局昨日宣佈加息0.25厘,連同今次,此輪加息周期已累計加息7次,合共達1.75厘,惟本港銀行仍未跟隨。雖然有市場人士擔心本地銀行有「追加息」風險,但中原按揭委託港大民研計劃的調查顯示,市民對加息已感到麻木,對樓市近一面倒看好。調查指,就算港息上升,70%有意置業的受訪者入市意慾不減,72%認為樓價不會跌,當中47%更認為樓價會維持上升。

【信報】指,長實105億購倫敦甲級商廈,租金收入近中環中心一半,呎價僅三分一。長和系新任主席李澤鉅接棒後,持續壯大事業版圖。長和系資深顧問李嘉誠多次強調,出售中環中心後,可在海外找到提供更高固定收入的項目,昨天長實(01113)確認收購英國倫敦甲級寫字樓5Broadgate物業,收購價10億英鎊(約105億港元),相當於出售中環中心套現402億元的26%,每年租金收入則接近中環中心的一半。業界指該項目租金回報率有近5厘,是不可多得的絕佳投資。

【東方日報】指,息魔殺到來勢洶,未雨綢繆勿怠慢。美國聯儲局一如預期加息四分一厘,議息聲明內容明顯偏「鷹」,預期今年再加息兩次,顯示利率正常化提速進行。影響所及,市場流動性將愈趨緊張,利息成本上升不但影響投資和融資,更會影響經濟及民生。在當前資產價格高不可攀,投資者別再怠慢,應及早檢討財務狀況,謹慎控制槓桿,摸頂置業更要量力而為!

【晴報】報導,銀行有加息壓力,陳德霖︰時間問題。在美聯儲加息0.25厘後,金管局總裁陳德霖表示,他已留意到不少銀行已調高定期存款利息,一年定期現時普遍都有2厘以上,雖然儲蓄存款及最優惠利率尚未有變動,但銀行調高這些利率只是時間的問題。