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地產新聞
業主唔愁客 柏慧豪園反價14.5%沽
(文匯報) 2018年6月15日
美國加息0.25厘,面對步向加息時代,本港心雄業主在市場唔愁客情況下仍能毫無懼色。近日天水圍柏慧豪園一宗連續反價的成交個案,放盤3個月至今反價達14.5%。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

持貨7年賬面升值1.6倍

中原地產曾芷妍表示,柏慧豪園3座高層G室,面積502方呎,兩房間隔,原業主於今年3月放盤,叫價550萬元,之後不斷反價,最終以630萬元易手,較開價多80萬元或14.5%,折合呎價12,550元。原業主於2011年以244萬元買入單位,持貨7年,賬面獲利386萬元或1.6倍。

中原地產張子榮表示,美國加息合乎市場預期,市場亦有心理準備本港銀行跟加,料對樓市影響不大,現時業主叫價態度繼續強硬。荃灣灣景花園5座低層D室,實用面積708方呎,屬三房套房間隔,開價825萬元,反價10萬元,以835萬元沽出,折合呎價11,794元。原業主於2006年以232.8萬元買入單位,自住12年沽貨,賬面升值2.6倍。

映灣園呎價首穿1.4萬

多個私人屋苑創出新高價成交,東涌映灣園呎價首度升穿1.4萬元。消息指涉及5座中層F室,面積494方呎,昨日以700萬元易手,折合呎價14,170元。原業主於2011年以305萬元入市,持貨7年賬面升值1.3倍。

中原地產呂宗霖表示,荃灣中心剛錄得一宗破頂成交,涉及昆明樓高層F室,面積329方呎,兩房間隔,剛以505萬元沽出,折合呎價15,350元,呎價創屋苑歷史新高。原業主則於1982年以26.25萬元買入單位,持貨36年賬面獲利478.75萬元,期內勁升18倍。

美聯物業梁榮貴表示,馬鞍山聽濤雅苑2座中層H室,實用面積788方呎,作價1,150萬元,創同類單位新高價,折合呎價14,594元。原業主於2009年以約437萬元買入,轉手物業升值1.6倍。