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地產新聞
港島居屋王 健康村938萬
(文匯報) 2018年6月14日
繼上周錄得長沙灣樂年花園980萬元「居屋王」後,港島區亦出首個逾900萬元居屋成交。北角健康村新錄一宗938萬元個案,登上全港最貴居屋、並晉身全港第二貴。同時,鴨脷洲悅海華庭呎售逾1.7萬元,貴絕全港夾屋,反映私樓價格升勢全面掀動公營房屋。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

由房協管理的居屋連環破頂,先有長沙灣樂年花園,接着有北角健康村。據土地註冊處資料顯示,健康村康宏閣低層F室,面積592方呎,新近作價938萬元(已補價)成交,折合呎價15,845元,成為港島最貴已補價居屋個案,打破今年2月香港仔南濤閣創出的860萬元(已補價)舊紀錄、並高出9%。

該成交更晉身全港第二貴居屋個案,僅次於上周長沙灣樂年花園2座高層A室,所造出的980萬元(已補價)紀錄。至於原業主於2007年以260萬元(已補價)購入,持貨11年至今轉手,物業賬面升值2.6倍、賺走678萬元。

悅海華庭刷新夾屋呎價王

同時,夾屋呎價亦刷新高,據土地註冊處資料顯示,鴨脷洲悅海華庭2座高層D室,實用面積422方呎,屬兩房間隔,上月作價726萬元(已補價)易手,折合呎價17,204元,令全港夾屋呎價首度升穿1.7萬元。翻查資料,對上一宗夾屋呎價紀錄,由同屋苑於今年4月以16,347元創下,而今次成交個案較此再高出5%。原業主於2010年以254萬元(已補價)買入,持貨8年賬面升值1.9倍。

私宅方面,樓齡逾40年的紅磡黃埔新邨,呎價創新高。中原袁顯岸表示,該屋苑最新錄得樂富樓高層3室易手,單位面積323方呎,採兩房間隔,作價616萬元沽,創同類兩房新高價,折合呎價高達19,071元,創屋苑新高。

中原朱偉雄表示,青衣翠怡花園1座高層C室,實用面積365方呎,屬兩房間隔,以600萬元沽出,創出屋苑兩房單位造價新高,折合呎價16,438元,呎價更創屋苑新高。

寓.弍捌一房破頂價627萬

樓齡簇新的長沙灣單幢樓寓.弍捌錄破頂交投,中原雷澤麟表示,該廈中層B室,實用面積324方呎,採一房間隔,以同類單位新高價627萬元成交,折合呎價19,352元,創屋苑呎價新高。