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地產新聞
九龍綠表居屋首見800萬
(文匯報) 2018年6月13日
樓市未見降溫,公私營物業繼續搶高,尤其是新一期居屋今日進行攪珠,個別綠表買家趕入市。橫頭磡嘉強苑一伙3房戶以綠表價800萬元易手,為九龍區綠表居屋樓價首見800萬元。香港文匯報訊(記者 蔡競文、顏倫樂)

嘉強苑攪珠前雙破頂

世紀21富山地產黃澤龍表示,橫頭磡嘉強苑B座高層04室,面積645方呎,3房2廳間隔,放盤9個月,獲綠表買家零議價800萬元(居二市場價) 承接,呎價12,403元,屬屋苑單位雙破頂成交,並創九龍區綠表居屋新高。原業主於2006年購入上述單位,當時作價218萬元(未補地價),持貨至今賬面獲利582萬元或近2.7倍。

啟德1號辣稅貨賺46%

同屬九龍區,「港人港地」啟德1號錄首宗二手獲利個案。中原地產吳妙粧表示,該行促成啟德1號(I) 2座中低層G室易手,單位面積525方呎,兩房間隔,以1,320萬元沽出,折合呎價25,143元。原業主於2016年9月以約816萬元買入單位,持貨不足2年,現沽貨須付10%額外印花稅,涉約132萬元,扣稅後賬面仍可獲利372萬元,升幅46%。

區內私宅同樣屢錄破頂成交,中原地產袁顯岸表示,紅磡海濱南岸6座高層K室,面積481方呎,兩房間隔,新近以屋苑兩房新高價980萬元沽出,折合呎價20,374元。原業主則於2008年1月以454萬元一手買入單位,持貨10年升值116%。

美聯物業楊潤彬表示,該行剛促成鑽石山星河明居3房套單位成交,獲換樓客斥資1,070萬元承接,創同類新高。單位為D座低層5室,面積593方呎,內櫳企理,吸引換樓客承接,按成交價計,呎價18,044元。原業主於2012年7月以約568萬元購得,賬面獲利88%。

樓東俊安股東蔡穗新減持

樓東俊安股東蔡穗新原持有的一批約30個物業,近期陸續售出,當中赤柱富豪海灣D型單號屋,以8,500萬元易手,登記買家為資深投資者蔡志忠。土地註冊處顯示,大屋面積3,384方呎,上月以8,500萬元易手,呎價25,118元。項目洋房現連租約易手,月租12萬元,租約期至2020年,可享約1.7厘租金回報。據悉,蔡穗新及相關人士於2007年6月以6,700萬元購入,物業賬面升值1,800萬元或27%。