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地產新聞
樂年花園980萬登居屋王
(文匯報) 2018年6月9日
樓價高企,各區屋苑不斷破頂,居屋亦不例外。房協旗下深水埗樂年花園2座中層A室,面積624方呎,土地註冊處資料顯示以980萬元自由市場價售出,呎價15,705元,打破今年3月旺角富榮花園售920萬元舊紀錄,創全港居屋成交金額歷來新高。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

怡閣苑兩房破頂價650萬

深水埗另一居屋屋苑怡閣苑亦錄自由市場同類單位新高價沽。中原地產雷澤麟表示,怡閣苑B座低層08室,面積530方呎,兩房間隔,以自由市場價650萬元承接,折合實用呎價12,264元,創同類單位新高。據了解,原業主於2003年2月以106萬元購入單位,當時單位已補地價,是次沽貨賬面可獲利約544萬元離場,單位升值5.1倍。

九龍區二手交投暢旺,優質居屋單位放盤搶手。世紀21家天下物業黎振傑表示,新近錄得大角咀海富苑成交,單位為海寧閣高層03室,面積541方呎,剛以自由市場價593萬元沽出,面積呎價10,961元。原業主於2000年4月購入上址,當時作價133萬元(已補地價),持貨至今將單位轉售,賬面獲利460萬元離場,單位18年升值近3.5倍。

薛芷倫擬辣稅赤柱置業

此外,市場再錄名人入市,土地註冊處資料,赤柱富豪海灣D型雙號屋,面積3,384方呎,上月以9,750萬元售出,實用呎價28,812元。買家為LOUVAINE FANNY SIEH,與原名薛安儷的名媛「BALL后」薛芷倫英文名相同。

資料顯示,買家今次入市需付印花稅15%,涉及金額大約1,462.5萬元,換言之總入市成本逾1.12億元。原業主於2007年以6,768萬元購入上址,但後來因多次借貸淪為銀主盤,物業過去11年升值2,982萬元或44%。