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地產新聞
雍盛苑9戶空置12年 漁灣邨40伙荒廢2年 大批公屋丟空 地署房署元兇
(東方) 2018年6月8日
公屋輪候時間早前突破五年大關,卻有逾二萬平方呎公屋長期無人住?粉嶺雍盛苑公屋單位自早年兒童宿舍遷離後,至今丟空十二年,法團及房屋署均同意將涉事近四千平方呎的單位變回住宅單位,卻遭地政總署要求所有居民同意作「刁難」;柴灣漁灣邨亦有近四十個、涉及約一萬七千平方呎的公屋單位,因欠缺升降機,不便承租的老人院舍亦閒置兩年。有立法會議員直斥地政總署及房署規劃差又「零協調」,浪費公屋珍貴資源「養老鼠」!

屬「可租可買計劃」下的雍盛苑共有三幢大廈,除一幢為出售單位,其餘兩幢為房署出租公屋單位。其中屬公屋單位的雍華閣九個低層單位原作兒童宿舍之用,惟日前記者從外察看該些單位,冷氣機早已拆除,單位內空無一物,似是長期閒置,牆身油漆不少亦剝落。據悉該些單位早於二○○六年開始一直丟空,使用年期不足五年,至今已空置十二年。

逼法團收集所有業主簽名

雍盛苑業主立案法團早前曾入內視察該些單位,並指每層各有三個相連單位,每個平均約四、五百平方呎,總面積約有四千平方呎。上址業主立案法團主席劉妙花指,法團早於兩年前關注事件,她指房署曾透露有意把單位改回住宅用途,但地政總署卻要求法團需要收集上址所有業主簽名同意,劉坦言此為一大難題,「有啲業主都唔喺香港,咁做法,好似我哋要拎晒簽名,求番佢(地政總署)唔好浪費公屋單位咁。」

跟進事件的立法會議員劉國勳表示,房署今年四月回覆指,上址如涉及改變土地用途,地政總署要求,需取得已購買單位的八百名業主同意。劉又稱曾建議刊登通告,及將空置單位暫時作居民儲存倉等多個方案,均被地政總署及房署否決。劉直斥政府部門零協調,無視基層市民住屋需求,任由單位長期丟空。

規劃慢半拍未加裝升降機

雍盛苑個案絕非冰山一角。漁灣邨漁順樓二樓有三十九個單位同樣閒置近兩年,上址自一九八○年闢作可容納逾一百人的老人院舍,約有一萬七千平方呎。現時該院舍招牌以白紙圍封,門口更重門深鎖。有關院舍涉事機構指,因上址缺乏升降機出入口直達院舍,令體弱長者出入不便,故於兩年前已將院舍暫時搬往黃竹坑,及將部分院友分流服務至各院舍。該機構已聘請則師設計圖則及估算成本,並與社會福利署及房署研究改裝工程的可行性。

曾於該院舍工作近廿年的漁灣邨居民劉太直言,對於該院舍現時長期閒置,感到十分浪費。東區區議員徐子見直指,有關單位已有逾廿年,加建升降機事宜應可早作規劃,署方未有協助有關機構,反映處事「慢半拍」,直斥浪費有關單位。公屋聯會主席文裕明表示,社會福利設施渴市,上述單位空置實屬罕見。縱使房署有意轉回公屋單位,但地政總署卻未能配合,顯示各政府部門互相牽制,而非互相協作,未能有效運用資源。

房署稱繼續與各部門商議

房署回覆指,該署會繼續與各政府部門商議,盡量利用有關單位。而漁灣邨相關單位,一直出租予非政府機構用作安老院舍宿位福利服務,營運至今,並非空置單位。

地政總署發言人表示,經徵詢法律意見,雍盛苑改變用途申請必須獲地段所有業權人同意方可提交該署,而該署接獲申請後會按現行機制處理。社署發言人表示,自○六年雍盛苑有關兒童宿舍關閉後,該署及後向房署表示,有關單位毋須再預留作福利用途。發言人又證實,漁順樓的安老院於一六年暫停營運並計劃重新裝修。

圖/文:專案組