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地產新聞
珏堡銀主盤貶值470萬
(文匯報) 2018年6月8日
位於九龍塘、只有複式戶的豪宅珏堡,首宗二手、亦是首宗銀主盤以貶值收場,物業於6年間賬面貶值約470萬元。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

涉及單位為地下及1樓D室連花園特色戶,面積1,352呎,另設66方呎花園。物業2016年淪銀主盤,一度開價2,800萬元,及後減價至2,600萬元於拍賣場放售仍無人問津。最新消息指物業最終以2,430萬元沽出,折合呎價17,973元。

土地註冊處資料顯示,原業主於2012年10月向發展商長實以2,900.5萬元一手買入,及後進行多次抵按,最終疑因未能償債而遭銀主收樓。迄今轉手,物業6年賬面貶值16%。

太古城另類盤貼市價

鰂魚涌太古城事故單位同層戶也能獲高價承接。消息指,太古城海景花園美菊閣極高層H室,實用面積1,114方呎,以2,500萬元易手,折合呎價22,442元,較一般單位市價低逾一成。原業主於2008年以1,150萬元買入,物業期內升值逾一倍。翻查資料,該物業同層一個單位,於2014年發生一名青年由寓所墮下斃命。

嘉湖車位一日兩破頂

中原伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊一日內連環錄得兩宗車位破頂成交。景湖居一個雙號車位,原業主於2015年3月以57.5萬元買入,新近賬面獲利1.6倍、即149.8萬元沽出,創出當時新高。然而,該紀錄於同一日迅速被打破,翠湖居地庫一個雙號車位,以多2,000元、即150萬元沽出,再創屋苑車位造價新高。原業主於2017年10月以108萬元入市,升值31%。

伍氏續表示,現時嘉湖山莊車位叫價由145萬元至180萬元不等,市值租金約2,600元至3,000元,按最新成交價計,回報約2.1厘至2.4厘。