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地產新聞
港元定存息年底料升破2.5厘
(東方) 2018年6月7日
港元拆息錄得「七連升」,多間香港銀行早已全力開打「爭搶存款戰」,多間銀行港元一年期定存息已高見2厘。有經濟師預期,港元定存息有望今年底突破2.5厘關口。理財專家亦指,現時買樓收租回報率低見1厘,直接敍做定期存款更有優勢。

等次輪搶客戰博高息

半年結臨近令港息持續上漲,一個月期拆息周三錄七日連升,累升0.12厘至1.1厘。綜觀現時各大銀行,渣打銀行(香港)港元定存息全城最高,18個月期息高達2.3厘,惟起存金額高達100萬元新資金。

若略嫌入場門檻過高,恒生銀行(00011)亦有一年期2.15厘港元定存優惠,最近起存金額更放寬至1萬元新資金,市民可避免一次過鎖起大量資金。

值得注意的是,現時爭存款的戰線更蔓延至「短期存款」產品,中信銀行(國際)最近推出兩厘4個月期港元定存優惠,可謂冠絕全城,起存金額20萬元,且不論全新或現有客戶。另外,永隆銀行3個月期息高見1.7厘,起存金額1萬元,惟需經該行手機應用程式申請。

市場憧憬美國聯儲局於本月中議息,上海商業銀行研究部主管林俊泓表示,若市民非急於存入資金,可等待銀行進入第二輪「存款加息潮」之後再敍做定期,隨着美國將於年內再加息三次,料港元定存息可於第四季破2.5厘水平。

買樓收租回報僅1厘

理財專家鄭明輝指,見存款利率不斷上揚,惟「買樓收租」回報愈來愈低,部分屋苑租金回報率低至1厘,隨時「等足一百年都未回本」,加上近期政府研究推出一手樓空置稅,樓市或有下行風險,建議市民可考慮敍做定存賺息更可靠。

惟星展香港經濟師謝家曦指,存款息早已大幅上揚,但貸款息率卻遲遲未有跟上,意味現時存款息率或早已「封頂」,即使香港正式唱入「加息周期」,港銀或只上調貸款息以擴闊息差獲利。