富豪加入搶樓 最平都近2000萬
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）本港樓價瘋升，買家邊嗌貴卻又邊搶入市。累收約1,800票由新世界發展的北角柏蔚山昨於一號風球兼黃雨下推售首批247伙，即使伙伙約二千萬元至半億仍然接近搶購一空。 消息指，柏蔚山昨售出237伙，銷售率96%，套現約58億元，尚餘10伙主要是四房戶，富貴慈母湧現撐子女置業。有內地大手客更斥資8,727.6萬元掃入4伙三房戶，需付30%辣稅即約2,618萬元，夠買多一伙三房單位，總成本達1.13億元。
柏蔚山昨日首輪發售的247伙，包括兩房戶、三房戶及四房戶，面積由781方呎至1,537方呎，折實價由1,944.3萬至5,606萬元。
記者昨早於荃灣愉景新城售樓處所見，早上9點半起為S組供新世界系的員工、近親、朋友及商業夥伴作內部認購，共有60伙名額，新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢指，S組售出70%單位，即約44伙，該時段最大手可購5伙，大部分買家購入1伙。其後為大手客A組及散客B組揀樓。消息指，大手客A組時段售出57伙，散客B組售出136伙。
短期內積極加價加推
黃浩賢表示，該盤將於日內積極加推，料提價約3%至5%，部分熱賣戶型有更高加幅，預期下批推出約100伙，最快下周進行次輪銷售。
回顧昨日售樓處現場，從事銀行業的買家廖生指出，柏蔚山開價合理，今次買入一個第1座C室3房戶單位作投資。他坦言，現時樓價貴到離譜，後生仔難上車，正如今次他買樓都要靠屋企人資助。
已退休的葉太陪伴約30幾歲兒子置業，計劃購買三房戶。她表示，將會協助兒子支付部分首期，又指現時樓價「好癲」。
慈母2千萬買樓畀兒子
準買家曾太稱，有意斥約2,000萬元買入約800方呎三房戶，予現年約20歲、正在讀大學的兒子。她表示，會協助兒子支付首期及供樓。又指，今次是首次抽新盤，因樓盤位置好，價錢合理，擔心幾年後才入市，樓價會再被推高。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，港島區多年未有大型豪宅供應，柏蔚山的推售顯示市場對豪宅的需求強烈。他指，該公司買家出席率達80%，以用家為主，亦有投資客需付DSD入市。6月有多個一手新盤輪流推出市場，陳永傑調升早前預測一手成交量，預計6月一手成交宗數有機會達到2,300宗，較5月1,400宗大幅上升64%。
美聯：投資者佔30%
美聯住宅部行政總裁布少明表示，該公司客戶出席率約80%，用家佔70%，投資者佔30%。由於項目位處港島北角區，料入伙時呎租可達70元至80元，預期回報率達3.5厘。由於本月多個新盤齊推，一手盤可達2,000宗成交，二手樓成交料受壓，本月估計只有約4,000宗成交。
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