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地產新聞
百億新盤周內火併
(東方) 2018年6月6日
樓價屢創新高,3大主要住宅新盤周內展開肉搏,不足一周連環推售共約700伙,市值高達百億元,成為今年以來涉額最多的新盤混戰。據悉,截至昨晚,各盤合共錄得逾4,500張入票,凍結市場大批購買力。

踏入六月,發展商開盤意欲有增無減,新世界發展(00017)旗下北角柏蔚山,昨日中午截止接受認購,據悉,項目共錄逾1,800張入票登記,超額認購約6倍。該盤將於今早開售首輪247伙,當中包括17伙兩房戶、206伙三房戶及24伙四房戶,若扣除最高20%總折扣優惠後,市值約61.8億元。

柏蔚山提價一成加推

由於市場反應理想,發展商昨晚乘勢加推4號價單的100伙,包括首度推第2座單位,整體價單平均呎價38,552元,折實平均呎價30,842元,較上周首張價單高約一成。其中1座30樓A室折實售價5,870.2萬元,呎價39,477元,較上周推出低一層29樓A室售價高約15%。

另方面,同系清水灣傲瀧,其中6伙交易未有進展單位全加價,加幅3%起,其中18座5樓A室,價單售價由2,791.5萬元調升至3,070.7萬元,呎價由24,044元上調至26,449元,加幅10%。項目累沽519伙,連同車位套現約130億元。

利奧坊180單位周六賣

至於九龍區新盤,恒基物業代理營業(二)部總經理韓家輝表示,旺角利奧坊‧凱岸昨加推77伙,價單售價504.3萬至1,021萬元,折實售價逾479.08萬至969.95萬元,呎價21,875至27,796元,加價2至3%。價單顯示,該批單位平均呎價25,296元,折實平均呎價24,031元。

他指出,利奧坊‧凱岸落實本周六開售第1及2號價單全數180伙,價單市值逾11億元,該盤本周五截票。而截至昨午,項目已錄逾1,200張入票。

此外,於上周六率先開售,並沽清首批238伙的大埔白石角嘉熙,嘉華國際(00173)營業及市場策劃總經理(香港地產)温偉明稱,該盤昨已上載新銷售安排,本周六推出268伙作次輪銷售。推售單位包括26伙開放式戶、31伙一房戶、155伙兩房戶及56伙三房戶,折實市值約23億元,將於明日截票。

嘉熙大手客最少購6伙

他亦透露,當日將安排大手買家優先揀樓,其中A1組買家最少須購6伙,最多限購8伙,當中包括3至4伙為指定精選單位,整個A組大手銷售時段限售112伙。價單顯示,該盤周六發售單位的折實平均呎價為18,124元。其中98伙日前已落實加價約4.5%。

至於中信泰富旗下的何文田KADOORIA,售出嘉道理道115號2樓單位,實用面積1,267方呎,成交價5,700萬元,實用呎價約44,988元。

受惠新盤熱賣,地產代理行業績豐收。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,公司香港住宅部上月佣金收入錄約5.58億元,按月升約61%,再創新高。他指,本月發展商推盤態度積極,各區均有新盤開售,料本月佣金收入挑戰6億元水平,可望再創歷來新高紀錄。