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地產新聞
華僑永亨傳上調H按封頂息率
(東方) 2018年6月5日
港息上揚為香港銀行資金成本增添壓力。市傳華僑永亨銀行上調新做拆息按揭(H按)的鎖息上限至最優惠利率(P)減3厘,變相加按息。有市場消息人士指,華僑永亨近期曾主動修訂其新做按揭計劃,以彌補近期按揭業務利潤欠佳的情況。

變相加按息至2.25厘

消息指,華僑永亨由P減3.1厘,上調10點子至P減3厘,若以P為5.25厘計,變相加實際按息至2.25厘。近期港元拆息節節上升,昨日一個月期拆息報1.03厘,即市面上H加1.25厘計劃的按息為2.28厘,早已突破原有的2.15厘封頂位。

華僑永亨銀行發言人指出,該行的新做按揭鎖息上限牌價,向來維持於P減3厘水平,適用於按揭貸款額達100萬元或以上之按揭計劃,惟最終鎖息上限仍然需要按個別客戶而定。

修訂僅影響新做按揭

值得注意的是,是次華僑永亨修訂H按息的鎖息上限只影響新做按揭人士,原有客戶則繼續享有原先較低還款利率,只有上調最優惠利率後,按揭利率才會相應調高。

事實上,早前曾經有報道指星展銀行(香港)及中國建設銀行(亞洲)曾上調封頂息率至2.25厘,惟星展香港澄清,該行按揭封頂息率維持P減3.1厘。