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地產新聞
新盤唔愁客 加推兼加價
(文匯報) 2018年6月4日
嘉熙添食198伙 御半山71伙貴3%

香港文匯報訊(記者 顏倫樂、莊程敏,實習記者 丘曉陽)樓市持續升溫,嘉華大埔白石角嘉熙周六推售首批238伙「一鋪清袋」,市場氣氛更高漲,多個新盤亦趁勢加價。其中,嘉熙加價1%至3%加推198伙,擬本周內進行次輪銷售。屯門御半山亦就71伙單位更新價單,加價3%,本周四以先到先得形式發售。新世界柏蔚山日前加推62伙,部分單位亦提價約8%,暫訂於本周三發售首批247伙。

嘉熙日前首輪推售238個單位,單日沽清後,發展商當晚即時加推第3張價單,涉及198伙。該198個單位包括開放式至三房戶型,價單售價介乎601.9萬至1,850.4萬元,平均呎價22,764元。計算最高折扣18.5%後,單位折實售價490.6萬元至1,508.1萬元,折實平均呎價18,554元。

嘉華料嘉熙未來續加價

按賬面計,是次折實平均呎價相比第一張價單16,498元及第二張價單17,975元高12%及3%。嘉華營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明指,今次推出單位涉及高層戶,價格上相對有調整,若以同類型單位對比,第3張價單部分單位相比第1張價單大概加價1%至3%。

他又表示,首張價單定價克制,強調有雙位數字加幅,有條件繼續加價。加推單位暫定本周內推行次輪推售,將於一兩日內公佈銷售安排。

御半山18伙周四發售

其他新盤也陸續加價。新地旗下屯門御半山昨更新價單,涉及71伙單位,加幅最高約3%。包括1至2房連儲物室,面積304方呎至468方呎,即供折實售價由 538萬元至876萬元,折實平均呎價由14,222元至18,720元。最新銷售安排涉及18伙單位,面積312方呎至454方呎,折實價由544萬元至733萬元,折實平均呎價14,864元至17,902元,本周四以先到先得形式發售。

柏蔚山周三售247伙

至於新世界旗下北角柏蔚山日前加推62伙,部分單位亦提價約8%。新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢形容加價幅度克制,屬貼市價。該盤日前已公佈銷售安排,將於本周三發售首批247伙,目前已累收逾千票,超額認購近3倍。視乎市場反應及周三銷售情況,發展商不排除下周再度加推單位,料不少於62伙,加價空間3%至5%。今次樓盤採用網上入票,新世界重申響應公司方向更數碼化,希望可推動環保及減少浪費資源。

凱岸首日收票超額

恒基物業代理營業(二)韓家輝昨表示,大角咀利奧坊.凱岸示範單位上周六起開放參觀,兩日共錄得約4,000人參觀。樓盤昨日正式收票,市傳已收逾600票,以價單103伙計已錄得超額認購約5倍。該盤最快今日宣佈加推,伙數不少於52伙,價錢有上升空間。為讓更多人買到樓,之後銷售安排擬限制每人只可購買兩伙,最快於本周末開售。

由於嘉熙帶動,周末兩日一手銷售共錄得約322伙,較之前一周的93伙有明顯增長,其中嘉熙周六沽清238伙,佔成交總量約74%,御半山亦售出約24伙。