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地產新聞
嘉熙首批238伙沽清 柏蔚山周三賣
(文匯報) 2018年6月4日
加息世盃前夕 發展商急推盤

香港文匯報訊(記者 馬翠媚、梁悅琴,實習記者 林沛其)美國聯儲局本月加息機會高,又遇上四年一度的世界盃,發展商加快推盤步伐。錄得超額34倍登記的嘉華大埔白石角嘉熙昨日開售首批238伙,天氣酷熱未阻買家入市熱情,消息指全數沽清,連同其他新盤,昨日一手盤售出260伙。另一邊廂,新世界昨加推北角柏蔚山62伙,折實平均呎價28,076元,部分單位加價8%,並於周三盡推首三張價單全數247伙。

嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明昨表示,嘉熙首輪開售238伙的折實市值約20億元,由於市場對新盤反應熱烈,料未來將加推至少100伙,部分單位或有雙位數字加幅,最快周末作次輪開售。

嘉熙加推至少百伙擬周末售

主打中小戶的嘉熙昨日於北角嘉華國際中心進行揀樓,早上大手客A組已有約200名準買家到場,現場所見塞滿大廈地下大堂,人龍一直延伸至門外停車場位置。由於天氣炎熱,發展商嘉華細心安排帳篷及大型風扇等為輪候者降溫。消息指,大手客時段沽出69伙,包括有大埔區內一組夫婦斥資約4,000萬元購入3伙3房單位作投資用途。由於早前有地產代理在嘉熙荃灣售樓處地下發生衝突,昨早有地監局職員到北角售樓處巡視,現場秩序維持良好。

下午B組買家登記情況更墟冚,排隊客比上午多逾倍,人龍沿北角海傍一直延伸,由於當時正值下午烈日當空,不少準買家在高溫暴曬下等「掃貨」,亦有地產代理四處為客人張羅雨傘作遮蔭,令現場出現一片片傘陣,有關方面亦已為排隊的準買家準備樽裝水解渴免中暑,其後準買家開始陸續到上層揀樓,但地面人龍未見消退,仍需持續半小時人龍才完全消化。

投資客斥4000萬掃3伙

美聯物業住宅部行政總裁布少明昨表示,有一組大手客斥約4,000萬元掃入3伙3房單位,料作投資用途。據悉,該客戶為大埔區內客,本身已有其他投資物業,心儀嘉熙位置不俗,且具投資潛力,故與太太決定大手買入3伙作投資用。他預期,嘉熙落成後實用呎租可達逾45元水平,估計租金回報率約3.2厘。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑昨表示,該盤鄰近香港科學園,租賃需求強勁,加上同區首次有細單位供應,預計細單位日後呎租可達約55元至60元,估計租金回報率約3.5%至4%,因而吸引不少投資者入市。

柏蔚山內部認購佔60伙

另一方面,新世界旗下北角柏蔚山昨日加推62伙,部分單位提價約8%,實用面積781方呎至1,362方呎,包括三房及四房戶,價單平均呎價35,095元,折實平均呎價28,076元,折實售價由1,944.3萬元至5,406.4萬元,折實呎價24,398元至39,707元。該盤亦公佈於周三(6月6日)開售247伙,包括首三張價單單位,並於周二截票,其中供新世界系員工、親屬、朋友及商業夥伴的內部認購單位佔60伙,只限個人名義,並可優先揀樓,限買1至5伙;其次為大手客A組每人限買2至5伙,最後B組可買1至5伙。

消息指,該盤截至昨晚8時,累收逾800票,超額登記逾2.2倍。發展商指,會視乎市場反應再加推單位,不久將來會開價推售較細單位如純兩房戶。