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地產新聞
息魔來了:高按谷客 柏蔚山借80%
(文匯報) 2018年5月29日
美國6月有機會再加息,加上本港銀行體系總結餘正逐漸下降至1,000億元心理關口,市場估計本港銀行有機會加息,近日火熱的新盤亦抓緊時機趕於加息前推盤。新世界於北角繼園街柏蔚山日內開價,首批不少於123伙,並會推出80%一按,最快下周推售;市傳恒地於旺角利奧坊‧凱岸日內上載售樓書,有機會周內開價。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢表示,柏蔚山最快今日開價,首批不少於123伙,包括一房至四房戶,項目主打三房戶,相信會吸引不少換樓客戶,對銷情有信心,特色戶會於稍後時間以招標形式出售。他稱,該盤於本周四起向公眾開放示範單位,價錢會參考同區新盤,包括新地旗下海璇以及區內其他發展商的樓盤,並會推出80%一按的高成數按揭,最快下周開售。

提供信用卡網上入票

黃浩賢表示,配合環保及新科技潮流,柏蔚山將採用網上入票系統,準買家用信用卡於網上登記入票,登記後發展商會給予準買家一個條碼,準買家於揀樓當日只要用手機或電腦展示條碼予售樓處工作人員掃一掃便可。準買家若未能購入單位,只要發展商將其信用卡資料解鎖後可自動取回相關訂金。他指,此舉可以減省紙張及退票工作,亦方便內地或海外準買家毋須到售樓處兩次。不過,由於今次是首度正式公開使用,為求安全,會要求準買家網上登記後再到售樓處確認。

柏蔚山位於繼園街1號,提供611伙,標準戶實用面積由519至1,537方呎,而9伙複式戶最大面積達3,221方呎。關鍵日期為今年9月30日。

他又稱,截至5月27日止,新世界旗下樓盤5月以來已售出283伙,主要來自傲瀧、名鑄等,連車位吸金約64億元,為5月一手銷售金額之冠。新世界目前的貨尾單位少於290伙,隨着傲瀧持續銷售,貨尾單位會持續減少。

愛炫美Genova齊加價

長實地產投資董事郭子威表示,荃灣海之戀.愛炫美25樓或以下的四房戶於下周一起加價2%至4%,以5A座18樓B室及19樓B室加幅最勁,價單售價各加逾120萬元至3,316萬元,而26樓或以上的四房戶則將於下一階段加價,屆時加價幅度將超過10%。他又預計,美國有機會加息,香港銀行亦會跟隨,屆時將消除不明朗因素,相信下半年個別地區樓價會升10%,該盤仍提供定息按揭。

長實高級營業經理封海倫表示,海之戀.愛炫美連同海之戀計算,兩期累售2,360伙,套現逾282億元,兩項目分別餘下39伙及7伙。郭子威指,預算全盤沽清的總銷售額可達300億元。

另一方面,新地昨公佈將元朗PARK YOHO Genova第17座其中14伙單位加價,相比去年8月首度開價加價37%至39%, 該批單位面積834方呎,加價後售價由1,509.2萬至1,658.1萬元。

新盤成交方面,香港興業及南豐合作於沙田九肚尚珩昨日以招標售出第1座6樓B室。香港興業銷售及市務助理總經理陳秀珍表示,單位實用面積1,980呎,屬4房(包括2套房)間隔,附設私人升降機大堂,成交價5,742萬元, 呎價達29,000元。

MALIBU單日售9伙

會德豐地產昨推售將軍澳日出康城MALIBU新一批15伙。會德豐地產發言人表示,售出9伙,套現逾1.1億元。該盤累售1,533伙,套現逾140億元。系內屯門NAPA分層單位昨日起封盤。