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地產新聞
細細粒值錢 嵐山呎售20884元
(文匯報) 2018年5月29日
大埔嵐山再添呎售2萬元個案,中原方翰達表示,大埔嵐山7座低層A室,面積181方呎,開放式間隔,以378萬元易手,折合呎價20,884元。新買家為單身人士上車客,見同區新盤未有提供400萬以下選擇,回流二手市場,感單位間隔合用,怕遲買更貴,即購入作自住之用。原業主於2014年以882萬元以「一家親」形式連同層大單位同時購入。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

維景灣畔兩房呎價破頂

美聯黃健霖表示,將軍澳維景灣畔8座高層B室,面積496方呎,屬兩房間隔,吸引外區換樓客斥900萬元承接自用,折合呎價約18,145元,呎價創同類單位新高。原業主於2008年斥資350萬元購得,物業於10年間升值逾1.5倍。

GRAND YOHO業主SSD沽貨

此外,利嘉閣地產黃永全透露,該行最近促成元朗GRAND YOHO 1座高層D室成交,單位面積520方呎,兩房兩廳間隔,原業主開價970萬元放售,近日獲首置客議價10萬元後,以960萬元承接,折合呎價18,462元。原業主在2016年9月以768.9萬元買入單位,須支付10%、約96萬元SSD稅項。扣除SSD支出,業主現轉手賬面仍賺12.4%。

豪宅市場出現零星銀主放盤,據世紀21網站顯示,元朗加州豪園聖地牙哥徑雙號屋,面積1,596方呎,銀主叫價1,700萬元,折合呎價10,652元。業主於2000年以700萬元購入,今年初業主破產,物業由銀主接手。

投資者230萬購領都車位

住宅車位成交方面,美聯物業陳耀坤表示,將軍澳日出康城車位有價有市,領都L2層單號車位,吸引投資者以230萬元承接,料月租約4,200元,可享約2.2厘租金回報。原業主於2013年12月斥資119萬元購入,是次轉手賬面獲利111萬元或93%。

另外,香港置業曾家輝表示,該行最新促成西九龍宇晴軒停車場5樓一個單號車位成交,原業主3個月前以195萬元放盤,最近獲買家承接。原業主於2006年以約30萬元購入車位,現沽出賬面獲利約159萬元,升值約5.3倍。