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地產新聞
發展商心雄 季尾2300伙搶推
(文匯報) 2018年5月28日
5月新盤旺銷1200伙 按月倍增

樓價飆升多時,5月先後誕生啟德地王、公屋樓王,私人屋苑則頻現高價成交,不過新盤市場卻仍處蟄伏,月內累計錄約1,200宗新盤成交,按月多出一倍。緊接着的6月新盤焦點集中在新界區,屯門及大埔白石角將有全新盤應市,加上其他貨尾,直至第二季尾有超過2,300伙供應,搶客戰勢必更加火熱。嘉華白石角嘉熙先掀戰幔,昨日首度收票錄得1,300張,全日參觀人次近五千人。 ■香港文匯報記者 蘇洪鏘

據香港文匯報綜合市場消息所統計,本月截至昨日(26日)新盤市場累計錄得約1,200宗成交,較4月全月約600宗,已多出一倍。究其原因,今年4月缺乏全新大型樓盤開售,多個樓盤至本月才展開銷售,包括現時撐起大市的屯門御半山。

御半山銷售成績標青

由新地發展的御半山,連同昨日已累計進行三輪推售,三次均能大賣,累沽逾300伙,佔項目全盤522伙逾五成。不過,該盤推售伙數一輪少過一輪,首輪188伙、次輪78伙,昨天則僅推38伙(見另稿),但截至目前仍是本月銷量最多樓盤。

除上述樓盤,本月一手市場中將軍澳及西貢樓盤亦貢獻不少,新世界旗下推出多時的西貢傲瀧,經過多輪招標發售,本月累沽184伙。將軍澳日出康城晉海II同期沽逾140伙,而同區MALIBU則沽逾40伙,連同其他將軍澳盤,5月累錄逾200宗成交。按區域分,新界區月內一手成交量最多,逾800宗,九龍及港島區成交疏落,分別暫錄約200宗及150宗。

5月尚餘不足一周完結,大埔白石角嘉熙上周已開價,銷售如箭在弦,另市場預計6月才上演壓軸的新盤搶客戰,北角繼園里柏蔚山、旺角利奧坊.凱岸及尚璽計劃下月推售,淺水灣道90號首推12號屋將於下月15日截標,合計今起至本季末將有2,300伙全新盤壓軸登場。

市區盤柏蔚山凱岸待推

嘉華國際旗下大埔白石角嘉熙,涉及1,122伙供應,上周以高於同區二手呎價10%,推出首批225伙,提供最高18.5%折扣,折實平均呎價16,498元。入場單位折實461.5萬元,最快本周開售。另外市區有兩個重建舊契盤蓄勢待發,分別為北角柏蔚山,涉及611伙,而大角咀利奧坊.凱岸將提供514伙,均有機會於下月面市。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,各項樓市有利消息湧現,本月一手銷情暢旺,料全月可達1,300宗,將有多個新盤接續開售,熱鬧氣氛將延續至6月,料6月一手成交可達2,000宗。香港整體經濟向好,失業率創新低,樓價將繼續緩步向升,預計今年第二季內,CCL有望達至185點,年尾至190點。