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地產新聞
屯門居屋王 龍門居綠表呎售8585
(文匯報) 2018年5月28日
屯門新盤熱賣,帶動同區公營房屋連錄新高。祥益黃慶德表示,龍門居13座中層B室,面積431方呎,獲綠表客以370萬元(未補價)承接,折合呎價8,585元,呎價創出屯門區居二市場新高。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

呎價紀錄一個月高5.9%

翻查資料,龍門居於4月創下480萬元成交,呎售8,108元,創屯門二手居屋呎價及造價新高,今次成交則將呎價紀錄再推高5.9%。原業主早於1998年以72.2萬元買入,持貨20年轉手,物業賬面升值4倍。

山景邨高層雙破頂成交

同區公屋山景邨綠表造價首度升穿「兩球(200萬元)」,祥益黃文樂表示,屯門山景邨景樂樓高層7室,面積490方呎,日前獲一名區內綠表客以232萬元(未補價)購入,折合呎價4,735元,是次成交價及呎價均創出該屋邨二手市場的新高紀錄。

該屋邨近年鮮見490方呎大單位綠表成交,對上一宗為去年初錄得的188萬元(未補價),一度創該屋邨二手公屋價新高,相隔近一年半,該紀錄被推高23%。原業主於2005年僅以15.13萬 (未補價) 購入上址,持貨13年間單位大幅升值逾14倍。

同區私宅方面,祥益林英傑表示,屯門豐景園4座高層7室,兩房間隔,面積342方呎,以478萬元易手,折合呎價13,977元,創屋苑同類單位造價及呎價新高。原業主於2011年以約165萬元購入單位,是次轉手賬面獲利高達313萬元。

純車位買賣 新界區獨升

另外,香港置業行政總裁李志成昨日表示,本月至今(截至5月24日)錄得793宗純車位註冊,涉及註冊金額約17.24億元,分別較4月同期增加10.3%及約4.8%。當中,價值100萬元以上註冊為586宗,佔整體註冊比率逾73%。

按分區劃分,新界區報升,錄得563宗純車位註冊,較4月同期增加29.7%。反觀,九龍區及港島區報跌,分錄161宗及69宗,下跌21.1%及14.8%。以屋苑來看,暫錄最多註冊為將軍澳海天晉,錄得86宗;屯門NAPA以56宗排名次席;荔枝角美孚新邨35宗排名第三。